大鑫琢寓｜北屯區預售屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【大鑫琢寓】北屯區預售屋實價登錄：平均單價約 61.3 萬/坪（56.4–68.1 萬/坪），累計 35 筆成交，最近成交 2026-04-10，規劃 50 戶，建商大鑫開發建設。資料同步至 2026-10-31。
大鑫琢寓 價格與成交概況
| 平均單價 | 61.3 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 56.4 – 68.1 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 35 筆 |
| 首筆成交 | 2024-01-30 |
| 最近成交 | 2026-04-10 |
大鑫琢寓 建案基本資料
| 建案名稱 | 大鑫琢寓 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市北屯區 |
| 生活圈 | 北屯市區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 住宅大樓 |
| 建設公司 | 大鑫開發建設 |
| 代銷公司 | 凱爾企業 |
| 營造公司 | 大心營造 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 15 層 / 地下 4 層 |
| 總戶數 | 50 戶 |
| 住宅平均公設比 | 34.9% |
| 使用分區 | 第二種商業區 |
| 建照號碼 | 112中都建字築01102號 |
大鑫琢寓 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | A-12 | 十二層 | 3 房 | 3,008 萬 | 66.2 萬/坪 | 39.1 坪 |
| 2025-03-28 | A-5 | 五層 | 3 房 | 2,680 萬 | 63.2 萬/坪 | 39.1 坪 |
| 2025-03-05 | B-7 | 七層 | 3 房 | 2,658 萬 | 65.2 萬/坪 | 37.4 坪 |
| 2025-01-24 | C-9 | 九層 | 2 房 | 1,950 萬 | 59.7 萬/坪 | 29.3 坪 |
| 2024-12-01 | C-8 | 八層 | 2 房 | 1,928 萬 | 59.0 萬/坪 | 29.3 坪 |
| 2024-08-06 | D-9 | 九層 | 2 房 | 2,356 萬 | 66.9 萬/坪 | 31.9 坪 |
| 2024-07-30 | A-4 | 四層 | 3 房 | 2,626 萬 | 62.0 萬/坪 | 39.1 坪 |
| 2024-07-29 | D-4 | 四層 | 2 房 | 2,152 萬 | 61.1 萬/坪 | 31.9 坪 |
| 2024-07-29 | B-13 | 十三層 | 3 房 | 2,950 萬 | 68.1 萬/坪 | 37.4 坪 |
| 2024-07-06 | B-11 | 十一層 | 3 房 | 2,646 萬 | 64.9 萬/坪 | 37.4 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。