福馨愛圓滿｜大雅區預售屋實價登錄
【福馨愛圓滿】大雅區預售屋實價登錄行情分析。平均單價約 53.4 萬/坪（49.5–57.9 萬/坪），累計 12 筆成交，最近成交 2025-11-26。建商：福馨建設有限公司。
資料來源：內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每旬更新。
福馨愛圓滿 價格與成交概況
| 平均單價 | 53.4 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 49.5 – 57.9 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 12 筆 |
| 首筆成交 | 2024-11-28 |
| 最近成交 | 2025-11-26 |
福馨愛圓滿 建案基本資料
| 建案名稱 | 福馨愛圓滿 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市大雅區 |
| 生活圈 | 大雅區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 透天厝 |
| 建設公司 | 福馨建設有限公司 |
| 營造公司 | 馨盛營造有限公司 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 4 層 |
| 總戶數 | 29 戶（住宅 29 戶） |
| 使用分區 | 農業區建地目 |
| 建照號碼 | 113中都建字第01088號 |
福馨愛圓滿 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | B-11 | 見其他登記事項 | 4 房 | 3,500 萬 | 55.8 萬/坪 | 62.8 坪 |
| 2025-06-20 | B-10 | 見其他登記事項 | 4 房 | 3,500 萬 | 55.7 萬/坪 | 62.9 坪 |
| 2025-03-03 | A-3 | 見其他登記事項 | 4 房 | 3,110 萬 | 49.9 萬/坪 | 62.3 坪 |
| 2025-03-03 | A-5 | 見其他登記事項 | 4 房 | 3,130 萬 | 50.2 萬/坪 | 62.3 坪 |
| 2025-01-11 | A-6 | 見其他登記事項 | 5 房 | 3,238 萬 | 52.3 萬/坪 | 61.9 坪 |
| 2025-01-08 | A-2 | 見其他登記事項 | 4 房 | 3,088 萬 | 49.5 萬/坪 | 62.3 坪 |
| 2025-01-06 | B-8 | 見其他登記事項 | 4 房 | 3,398 萬 | 54.1 萬/坪 | 62.9 坪 |
| 2024-12-25 | B-9 | 見其他登記事項 | 4 房 | 3,450 萬 | 55.1 萬/坪 | 62.6 坪 |
| 2024-12-22 | C-9 | 見其他登記事項 | 4 房 | 3,450 萬 | 57.9 萬/坪 | 59.6 坪 |
| 2024-12-20 | A-7 | 見其他登記事項 | 4 房 | 3,180 萬 | 56.8 萬/坪 | 56.0 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每旬更新。