科森苑｜大雅區預售屋實價登錄
【科森苑】大雅區預售屋實價登錄行情分析。平均單價約 40.2 萬/坪（34.2–62.0 萬/坪），累計 24 筆成交，最近成交 2023-04-08。建商：臻揚建設實業有限公司代表人(蔡水濱)。
資料來源：內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每旬更新。
科森苑 價格與成交概況
| 平均單價 | 40.2 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 34.2 – 62.0 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 24 筆 |
| 首筆成交 | 2022-08-12 |
| 最近成交 | 2023-04-08 |
科森苑 建案基本資料
| 建案名稱 | 科森苑 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市大雅區 |
| 生活圈 | 大雅區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 透天厝 |
| 建設公司 | 臻揚建設實業有限公司代表人(蔡水濱) |
| 營造公司 | 建基營造股份有限公司 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 4 層 |
| 總戶數 | 27 戶（住宅 27 戶） |
| 住宅平均公設比 | 0.1% |
| 使用分區 | 第一之二種住宅區 |
| 建照號碼 | 111中都建字第01078號 |
科森苑 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-09 | B9-0 | 見其他登記事項 | 5 房 | 1,568 萬 | 37.0 萬/坪 | 42.3 坪 |
| 2023-03-31 | B3-0 | 見其他登記事項 | 5 房 | 1,700 萬 | 34.6 萬/坪 | 49.1 坪 |
| 2023-02-17 | B2-0 | 見其他登記事項 | 3 房 | 1,880 萬 | 48.8 萬/坪 | 38.5 坪 |
| 2023-01-18 | A03-0 | 見其他登記事項 | 3 房 | 1,900 萬 | 39.8 萬/坪 | 47.7 坪 |
| 2022-12-15 | A09-0 | 見其他登記事項 | 2 房 | 1,836 萬 | 41.0 萬/坪 | 44.8 坪 |
| 2022-11-30 | B10-0 | 見其他登記事項 | 4 房 | 1,780 萬 | 36.6 萬/坪 | 48.7 坪 |
| 2022-10-01 | B06-0 | 見其他登記事項 | 5 房 | 1,730 萬 | 35.0 萬/坪 | 49.4 坪 |
| 2022-09-17 | B8-0 | 見其他登記事項 | 5 房 | 1,750 萬 | 36.2 萬/坪 | 48.4 坪 |
| 2022-09-12 | A13-0 | 見其他登記事項 | 4 房 | 2,900 萬 | 62.0 萬/坪 | 46.8 坪 |
| 2022-09-06 | B16-0 | 見其他登記事項 | 2 房 | 1,540 萬 | 36.4 萬/坪 | 42.3 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每旬更新。