大漁樂芙｜大里區預售屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【大漁樂芙】大里區預售屋實價登錄：平均單價約 40.0 萬/坪（38.1–42.3 萬/坪），累計 12 筆成交，最近成交 2025-10-29，規劃 168 戶，建商理元建設。資料同步至 2026-10-31。
大漁樂芙 價格與成交概況
| 平均單價 | 40.0 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 38.1 – 42.3 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 12 筆 |
| 首筆成交 | 2025-06-20 |
| 最近成交 | 2025-10-29 |
大漁樂芙 建案基本資料
| 建案名稱 | 大漁樂芙 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市大里區 |
| 生活圈 | 南大里 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 住宅大樓 |
| 建設公司 | 理元建設 |
| 代銷公司 | 巨鼎廣告 |
| 營造公司 | 聯合發營造 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 15 層 / 地下 2 層 |
| 總戶數 | 168 戶（住宅 168 戶） |
| 住宅平均公設比 | 35.3% |
| 使用分區 | 鄉村區乙種建築用地 |
| 建照號碼 | 114中都建字地00478號 |
大漁樂芙 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | A3-7F | 七層 | 3 房 | 1,545 萬 | 40.0 萬/坪 | 33.5 坪 |
| 2025-08-02 | B5-9F | 九層 | 2 房 | 1,200 萬 | 40.8 萬/坪 | 25.4 坪 |
| 2025-07-26 | A5-7F | 七層 | 3 房 | 1,526 萬 | 39.2 萬/坪 | 33.7 坪 |
| 2025-07-21 | B1-5F | 五層 | 2 房 | 1,210 萬 | 39.7 萬/坪 | 25.8 坪 |
| 2025-07-15 | B1-8F | 八層 | 2 房 | 1,278 萬 | 42.0 萬/坪 | 25.8 坪 |
| 2025-07-08 | C3-8F | 八層 | 2 房 | 1,240 萬 | 41.2 萬/坪 | 25.4 坪 |
| 2025-06-29 | A1-5F | 五層 | 3 房 | 1,635 萬 | 38.1 萬/坪 | 32.9 坪 |
| 2025-06-28 | A1-7F | 七層 | 3 房 | 1,483 萬 | 38.6 萬/坪 | 33.4 坪 |
| 2025-06-21 | C2-5F | 五層 | 2 房 | 1,221 萬 | 39.8 萬/坪 | 25.8 坪 |
| 2025-06-20 | B5-8F | 八層 | 2 房 | 1,235 萬 | 40.6 萬/坪 | 25.4 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。