德鑫森PARK｜北屯區預售屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【德鑫森PARK】北屯區預售屋實價登錄：平均單價約 66.4 萬/坪（61.2–71.2 萬/坪），累計 57 筆成交，最近成交 2026-02-13，規劃 162 戶，建商德鑫建設。資料同步至 2026-10-31。
德鑫森PARK 價格與成交概況
| 平均單價 | 66.4 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 61.2 – 71.2 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 57 筆 |
| 首筆成交 | 2024-06-02 |
| 最近成交 | 2026-02-13 |
德鑫森PARK 建案基本資料
| 建案名稱 | 德鑫森PARK |
|---|---|
| 行政區 | 台中市北屯區 |
| 生活圈 | 十一期重劃區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 住宅大樓 |
| 建設公司 | 德鑫建設 |
| 代銷公司 | 恆創鑫廣告 |
| 營造公司 | 順昇營造 |
| 建築構造 | 鋼骨鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 28 層 / 地下 4 層 |
| 總戶數 | 162 戶（住宅 162 戶） |
| 住宅平均公設比 | 34.5% |
| 使用分區 | 第一種商業區 |
| 建照號碼 | 112中都建字第00805號 |
德鑫森PARK 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-13 | B2-11 | 十一層 | 3 房 | 3,728 萬 | 64.2 萬/坪 | 54.3 坪 |
| 2026-02-06 | A2-6 | 六層 | 3 房 | 3,813 萬 | 66.0 萬/坪 | 54.2 坪 |
| 2025-12-23 | A1-14 | 十四層 | 3 房 | 3,388 萬 | 66.2 萬/坪 | 47.7 坪 |
| 2025-04-01 | A2-14 | 十四層 | 3 房 | 3,880 萬 | 67.2 萬/坪 | 54.2 坪 |
| 2025-02-24 | B2-6 | 六層 | 3 房 | 3,820 萬 | 65.9 萬/坪 | 54.2 坪 |
| 2025-02-17 | A2-12 | 十二層 | 3 房 | 3,860 萬 | 66.7 萬/坪 | 54.2 坪 |
| 2024-12-15 | A1-13 | 十三層 | 3 房 | 3,380 萬 | 65.6 萬/坪 | 47.9 坪 |
| 2024-11-20 | A1-23 | 二十三層 | 3 房 | 3,530 萬 | 68.3 萬/坪 | 47.9 坪 |
| 2024-10-16 | A2-17 | 十七層 | 3 房 | 3,875 萬 | 67.0 萬/坪 | 54.3 坪 |
| 2024-10-09 | B2-19 | 十九層 | 3 房 | 3,896 萬 | 67.2 萬/坪 | 54.3 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。