坤悅語文心｜南區預售屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【坤悅語文心】南區預售屋實價登錄：平均單價約 53.7 萬/坪（46.3–82.3 萬/坪），累計 148 筆成交，最近成交 2026-09-13，規劃 254 戶，建商坤悅開發。資料同步至 2026-10-31。
坤悅語文心 價格與成交概況
| 平均單價 | 53.7 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 46.3 – 82.3 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 148 筆 |
| 首筆成交 | 2023-10-17 |
| 最近成交 | 2026-09-13 |
坤悅語文心 建案基本資料
| 建案名稱 | 坤悅語文心 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市南區 |
| 生活圈 | 南區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 住宅大樓 |
| 建設公司 | 坤悅開發 |
| 代銷公司 | 豐美開發 |
| 營造公司 | 坤聯營造 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 22 層 / 地下 4 層 |
| 總戶數 | 254 戶（住宅 244 戶、店面 10 戶） |
| 住宅平均公設比 | 34.6% |
| 使用分區 | 第二種住宅區，第三種住宅區 |
| 建照號碼 | 111中都建字第00315號 |
坤悅語文心 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | A-14 | 十四層 | 3 房 | 2,728 萬 | 56.0 萬/坪 | 40.3 坪 |
| 2026-09-10 | B-12 | 十二層 | 3 房 | 2,460 萬 | 55.3 萬/坪 | 40.3 坪 |
| 2026-07-17 | S-9 | 見其他登記事項 | - | 3,580 萬 | 77.9 萬/坪 | 39.8 坪 |
| 2026-07-15 | I-12 | 十二層 | 3 房 | 2,280 萬 | 53.3 萬/坪 | 38.1 坪 |
| 2026-06-26 | G-5 | 五層 | 3 房 | 2,380 萬 | 52.3 萬/坪 | 40.3 坪 |
| 2026-06-26 | H-5 | 五層 | 3 房 | 2,580 萬 | 52.1 萬/坪 | 40.3 坪 |
| 2026-05-02 | G-14 | 十四層 | 3 房 | 2,470 萬 | 56.3 萬/坪 | 40.3 坪 |
| 2026-01-19 | S-5 | 見其他登記事項 | - | 3,850 萬 | 82.2 萬/坪 | 40.8 坪 |
| 2026-01-19 | S-3 | 見其他登記事項 | - | 3,850 萬 | 82.3 萬/坪 | 40.9 坪 |
| 2026-01-18 | L-4 | 四層 | 3 房 | 2,535 萬 | 52.2 萬/坪 | 40.1 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。