坤悅沐光邸｜沙鹿區預售屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【坤悅沐光邸】沙鹿區預售屋實價登錄：平均單價約 38.3 萬/坪（36.0–41.0 萬/坪），累計 12 筆成交，最近成交 2026-09-01，規劃 83 戶，建商坤悅開發。資料同步至 2026-10-31。
坤悅沐光邸 價格與成交概況
| 平均單價 | 38.3 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 36.0 – 41.0 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 12 筆 |
| 首筆成交 | 2024-11-14 |
| 最近成交 | 2026-09-01 |
坤悅沐光邸 建案基本資料
| 建案名稱 | 坤悅沐光邸 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市沙鹿區 |
| 生活圈 | 沙鹿區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 華廈 |
| 建設公司 | 坤悅開發 |
| 代銷公司 | 海豐廣告 |
| 營造公司 | 坤聯營造 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 7 層 / 地下 2 層 |
| 總戶數 | 83 戶（住宅 83 戶） |
| 住宅平均公設比 | 34.5% |
| 使用分區 | 第二種住宅區 |
| 建照號碼 | 113中都建字第00855號 |
坤悅沐光邸 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | B-6 | 六層 | 2 房 | 1,159 萬 | 36.0 萬/坪 | 26.9 坪 |
| 2026-07-05 | A-5 | 五層 | 3 房 | 1,506 萬 | 38.2 萬/坪 | 34.3 坪 |
| 2025-07-08 | N-6 | 六層 | 3 房 | 1,539 萬 | 39.1 萬/坪 | 34.3 坪 |
| 2025-07-05 | K-6 | 六層 | 3 房 | 1,539 萬 | 39.1 萬/坪 | 34.3 坪 |
| 2025-06-20 | A-4 | 四層 | 3 房 | 1,471 萬 | 37.4 萬/坪 | 34.3 坪 |
| 2025-06-08 | G-2 | 二層 | 3 房 | 1,288 萬 | 37.0 萬/坪 | 29.6 坪 |
| 2025-05-02 | C-5 | 五層 | 2 房 | 1,261 萬 | 40.0 萬/坪 | 26.9 坪 |
| 2025-04-18 | A-7 | 七層 | 3 房 | 1,512 萬 | 38.3 萬/坪 | 34.3 坪 |
| 2025-02-25 | A-6 | 六層 | 3 房 | 1,703 萬 | 38.2 萬/坪 | 34.3 坪 |
| 2025-02-03 | I-2 | 二層 | 2 房 | 1,220 萬 | 38.3 萬/坪 | 26.9 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。