保辰一森恬｜沙鹿區預售屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【保辰一森恬】沙鹿區預售屋實價登錄：平均單價約 42.5 萬/坪（41.4–44.6 萬/坪），累計 23 筆成交，最近成交 2026-09-08，規劃 69 戶，建商禾嵩開發。資料同步至 2026-10-31。
保辰一森恬 價格與成交概況
| 平均單價 | 42.5 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 41.4 – 44.6 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 23 筆 |
| 首筆成交 | 2025-04-12 |
| 最近成交 | 2026-09-08 |
保辰一森恬 建案基本資料
| 建案名稱 | 保辰一森恬 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市沙鹿區 |
| 生活圈 | 沙鹿區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 住宅大樓 |
| 建設公司 | 禾嵩開發 |
| 代銷公司 | 寶程開發 |
| 營造公司 | 京陽營造 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 12 層 / 地下 2 層 |
| 總戶數 | 69 戶（住宅 69 戶） |
| 住宅平均公設比 | 33.9% |
| 使用分區 | 第二種住宅區 |
| 建照號碼 | 112中都建字第01764號 |
保辰一森恬 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | C-8 | 八層 | 2 房 | 1,240 萬 | 42.3 萬/坪 | 25.1 坪 |
| 2026-01-10 | A-10 | 十層 | 3 房 | 2,047 萬 | 44.6 萬/坪 | 37.7 坪 |
| 2025-07-05 | A-5 | 五層 | 3 房 | 1,750 萬 | 41.4 萬/坪 | 37.7 坪 |
| 2025-07-02 | A-12 | 十二層 | 3 房 | 1,806 萬 | 42.9 萬/坪 | 37.7 坪 |
| 2025-07-02 | B-12 | 十二層 | 3 房 | 1,800 萬 | 42.9 萬/坪 | 37.5 坪 |
| 2025-06-05 | B-10 | 十層 | 3 房 | 1,800 萬 | 42.9 萬/坪 | 37.5 坪 |
| 2025-06-05 | C-10 | 十層 | 2 房 | 1,263 萬 | 42.8 萬/坪 | 25.1 坪 |
| 2025-05-19 | A-6 | 六層 | 3 房 | 1,755 萬 | 41.8 萬/坪 | 37.7 坪 |
| 2025-05-19 | B-6 | 六層 | 3 房 | 1,949 萬 | 41.8 萬/坪 | 37.5 坪 |
| 2025-05-16 | D-8 | 八層 | 2 房 | 1,364 萬 | 42.7 萬/坪 | 27.5 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。