鑫鈺知境｜南區預售屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【鑫鈺知境】南區預售屋實價登錄：平均單價約 57.0 萬/坪（49.8–63.9 萬/坪），累計 17 筆成交，最近成交 2026-09-02，規劃 24 戶，建商鑫鈺開發建設。資料同步至 2026-10-31。
鑫鈺知境 價格與成交概況
| 平均單價 | 57.0 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 49.8 – 63.9 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 17 筆 |
| 首筆成交 | 2025-07-26 |
| 最近成交 | 2026-09-02 |
鑫鈺知境 建案基本資料
| 建案名稱 | 鑫鈺知境 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市南區 |
| 生活圈 | 南區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 華廈 |
| 建設公司 | 鑫鈺開發建設 |
| 營造公司 | 豐裕開發營造 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 7 層 / 地下 2 層 |
| 總戶數 | 24 戶（住宅 24 戶） |
| 住宅平均公設比 | 34.5% |
| 使用分區 | 第二種住宅區 |
| 建照號碼 | 114中都建字第00922號 |
鑫鈺知境 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | B-6 | 六層 | 1 房 | 1,243 萬 | 63.9 萬/坪 | 17.9 坪 |
| 2026-09-02 | A-6 | 六層 | 2 房 | 1,428 萬 | 62.1 萬/坪 | 21.4 坪 |
| 2026-04-30 | A-7 | 七層 | 2 房 | 1,378 萬 | 59.8 萬/坪 | 21.4 坪 |
| 2026-01-07 | B-7 | 七層 | 1 房 | 1,200 萬 | 61.5 萬/坪 | 17.9 坪 |
| 2026-01-06 | B-4 | 四層 | 1 房 | 1,115 萬 | 56.8 萬/坪 | 17.9 坪 |
| 2025-11-08 | D-5 | 五層 | 1 房 | 1,137 萬 | 59.9 萬/坪 | 17.3 坪 |
| 2025-11-05 | B-3 | 三層 | 1 房 | 1,098 萬 | 55.8 萬/坪 | 17.9 坪 |
| 2025-09-06 | A-4 | 四層 | 2 房 | 1,313 萬 | 56.8 萬/坪 | 21.4 坪 |
| 2025-09-05 | D-4 | 四層 | 1 房 | 1,060 萬 | 55.5 萬/坪 | 17.3 坪 |
| 2025-08-09 | C-5 | 五層 | 2 房 | 1,280 萬 | 57.1 萬/坪 | 20.7 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。