磐鈺雲詠｜西屯區預售屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【磐鈺雲詠】西屯區預售屋實價登錄：平均單價約 60.9 萬/坪（50.5–71.2 萬/坪），累計 74 筆成交，最近成交 2026-08-23，規劃 93 戶，建商磐鈺建設。資料同步至 2026-10-31。
磐鈺雲詠 價格與成交概況
| 平均單價 | 60.9 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 50.5 – 71.2 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 74 筆 |
| 首筆成交 | 2023-04-09 |
| 最近成交 | 2026-08-23 |
磐鈺雲詠 建案基本資料
| 建案名稱 | 磐鈺雲詠 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市西屯區 |
| 生活圈 | 中科生活圈 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 住宅大樓 |
| 建設公司 | 磐鈺建設 |
| 營造公司 | 恆笙建築開發 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 24 層 / 地下 5 層 |
| 總戶數 | 93 戶（住宅 93 戶） |
| 住宅平均公設比 | 34.8% |
| 使用分區 | 第三之ㄧ種住宅區 |
| 建照號碼 | 111中都建字第00873號 |
磐鈺雲詠 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-23 | A-0 | 十二層 | 3 房 | 4,939 萬 | 67.8 萬/坪 | 62.0 坪 |
| 2026-07-24 | A-0 | 九層 | 3 房 | 3,958 萬 | 60.3 萬/坪 | 61.7 坪 |
| 2026-04-14 | A-0 | 十七層 | 3 房 | 4,345 萬 | 65.5 萬/坪 | 62.7 坪 |
| 2025-11-07 | D-0 | 二十一層 | 3 房 | 3,986 萬 | 64.6 萬/坪 | 58.3 坪 |
| 2025-03-17 | B-0 | 十三層 | 4 房 | 4,430 萬 | 63.4 萬/坪 | 63.3 坪 |
| 2025-02-19 | D-0 | 十九層 | 3 房 | 3,950 萬 | 64.5 萬/坪 | 58.3 坪 |
| 2025-01-04 | C-0 | 二十層 | 4 房 | 3,723 萬 | 61.3 萬/坪 | 57.8 坪 |
| 2024-12-19 | D-0 | 十八層 | 3 房 | 3,910 萬 | 63.4 萬/坪 | 58.8 坪 |
| 2024-12-19 | B-0 | 十九層 | 4 房 | 4,650 萬 | 65.9 萬/坪 | 63.2 坪 |
| 2024-11-22 | C-0 | 十八層 | 4 房 | 3,690 萬 | 60.2 萬/坪 | 57.8 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。