侑美謙回｜南屯區預售屋實價登錄
【侑美謙回】南屯區預售屋實價登錄行情分析。平均單價約 58.0 萬/坪（55.4–60.0 萬/坪），累計 11 筆成交，最近成交 2025-01-03。建商：侑美建設有限公司。
資料來源：內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每旬更新。
侑美謙回 價格與成交概況
| 平均單價 | 58.0 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 55.4 – 60.0 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 11 筆 |
| 首筆成交 | 2024-07-06 |
| 最近成交 | 2025-01-03 |
侑美謙回 建案基本資料
| 建案名稱 | 侑美謙回 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市南屯區 |
| 生活圈 | 單元四重劃區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 住宅大樓 |
| 建設公司 | 侑美建設有限公司 |
| 營造公司 | 大昌營造股份有限公司 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 11 層 / 地下 2 層 |
| 總戶數 | 41 戶 |
| 住宅平均公設比 | 36.7% |
| 使用分區 | 第一之ㄧ種住宅區 |
| 建照號碼 | 113中都建字第00408號 |
侑美謙回 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-04 | B-8 | 八層 | 3 房 | 2,546 萬 | 59.0 萬/坪 | 39.3 坪 |
| 2024-09-25 | D-5樓 | 五層 | 2 房 | 1,937 萬 | 57.5 萬/坪 | 29.7 坪 |
| 2024-09-23 | B-6樓 | 六層 | 3 房 | 2,500 萬 | 57.8 萬/坪 | 39.3 坪 |
| 2024-09-19 | B-7樓 | 七層 | 3 房 | 2,500 萬 | 58.0 萬/坪 | 39.2 坪 |
| 2024-09-03 | C-6樓 | 六層 | 2 房 | 1,958 萬 | 58.0 萬/坪 | 29.8 坪 |
| 2024-09-02 | B-5樓 | 五層 | 3 房 | 2,466 萬 | 57.1 萬/坪 | 39.2 坪 |
| 2024-09-01 | C-8樓 | 八層 | 2 房 | 2,000 萬 | 58.8 萬/坪 | 29.8 坪 |
| 2024-08-14 | A-9樓 | 九層 | 3 房 | 2,810 萬 | 60.0 萬/坪 | 39.2 坪 |
| 2024-07-26 | C-3樓 | 三層 | 2 房 | 1,880 萬 | 55.4 萬/坪 | 29.8 坪 |
| 2024-07-19 | C-5樓 | 五層 | 2 房 | 1,977 萬 | 58.0 萬/坪 | 29.8 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每旬更新。