博館268｜西區成屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【博館268】西區成屋實價登錄：平均單價約 61.0 萬/坪（51.6–69.2 萬/坪），累計 6 筆成交，最近成交 2024-09-14，規劃 19 戶，建商晨岳建設。資料同步至 2026-10-31。
博館268 價格與成交概況
| 平均單價 | 61.0 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 51.6 – 69.2 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 6 筆 |
| 首筆成交 | 2024-07-12 |
| 最近成交 | 2024-09-14 |
博館268 建案基本資料
| 建案名稱 | 博館268 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市西區 |
| 生活圈 | 西區 |
| 屋況 | 成屋 |
| 建物型態 | 華廈 |
| 建設公司 | 晨岳建設 |
| 營造公司 | 正佳營造 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 7 層 / 地下 1 層 |
| 總戶數 | 19 戶（住宅 19 戶） |
| 住宅平均公設比 | 33% |
| 使用分區 | 第二種住宅區 |
| 建照號碼 | 110中都建字第01683號 |
博館268 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-14 | 6FA1 | 六層 | 2 房 | 1,915 萬 | 63.4 萬/坪 | 30.2 坪 |
| 2024-07-27 | 3FA1 | 三層 | 3 房 | 1,638 萬 | 57.9 萬/坪 | 28.3 坪 |
| 2024-07-27 | 3FA2 | 三層 | 3 房 | 1,586 萬 | 55.8 萬/坪 | 28.4 坪 |
| 2024-07-27 | 3FA3 | 三層 | 3 房 | 1,611 萬 | 51.6 萬/坪 | 31.2 坪 |
| 2024-07-19 | 7FA3 | 七層 | 2 房 | 2,170 萬 | 68.3 萬/坪 | 31.8 坪 |
| 2024-07-12 | 7FA2 | 七層 | 2 房 | 2,090 萬 | 69.2 萬/坪 | 30.2 坪 |
以上為最近 6 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。