鼎義國美館｜西區預售屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【鼎義國美館】西區預售屋實價登錄：平均單價約 61.6 萬/坪（60.4–63.5 萬/坪），累計 8 筆成交，最近成交 2026-07-09，規劃 17 戶，建商鼎義開發建設。資料同步至 2026-10-31。
鼎義國美館 價格與成交概況
| 平均單價 | 61.6 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 60.4 – 63.5 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 8 筆 |
| 首筆成交 | 2025-11-01 |
| 最近成交 | 2026-07-09 |
鼎義國美館 建案基本資料
| 建案名稱 | 鼎義國美館 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市西區 |
| 生活圈 | 西區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 華廈 |
| 建設公司 | 鼎義開發建設 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 7 層 / 地下 1 層 |
| 總戶數 | 17 戶（住宅 17 戶） |
| 住宅平均公設比 | 37% |
| 使用分區 | 第三種住宅區 |
| 建照號碼 | 114中都建字第00063號 |
鼎義國美館 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | C | 二層 | 2 房 | 1,090 萬 | 60.4 萬/坪 | 18.0 坪 |
| 2026-06-25 | C | 六層 | 2 房 | 1,115 萬 | 61.8 萬/坪 | 18.0 坪 |
| 2026-06-25 | C | 五層 | 2 房 | 1,110 萬 | 61.6 萬/坪 | 18.0 坪 |
| 2026-06-18 | C | 四層 | 2 房 | 1,107 萬 | 61.4 萬/坪 | 18.0 坪 |
| 2026-03-06 | A | 三層 | 2 房 | 1,693 萬 | 63.5 萬/坪 | 24.2 坪 |
| 2025-11-15 | A | 六層 | 2 房 | 1,448 萬 | 60.4 萬/坪 | 24.0 坪 |
| 2025-11-08 | B | 四層 | 2 房 | 1,580 萬 | 62.5 萬/坪 | 25.3 坪 |
| 2025-11-01 | C | 三層 | 2 房 | 1,100 萬 | 61.0 萬/坪 | 18.0 坪 |
以上為最近 8 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。