光語繪｜龍井區成屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【光語繪】龍井區成屋實價登錄：平均單價約 27.4 萬/坪（25.5–29.1 萬/坪），累計 10 筆成交，最近成交 2024-02-16，規劃 13 戶，建商聚恆建設。資料同步至 2026-10-31。
光語繪 價格與成交概況
| 平均單價 | 27.4 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 25.5 – 29.1 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 10 筆 |
| 首筆成交 | 2023-05-23 |
| 最近成交 | 2024-02-16 |
光語繪 建案基本資料
| 建案名稱 | 光語繪 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市龍井區 |
| 生活圈 | 龍井(山下) |
| 屋況 | 成屋 |
| 建物型態 | 公寓 |
| 建設公司 | 聚恆建設 |
| 營造公司 | 瑞宏營造 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 5 層 |
| 總戶數 | 13 戶（住宅 12 戶、店面 1 戶） |
| 住宅平均公設比 | 22% |
| 使用分區 | 第四種住宅區 |
| 建照號碼 | 111中都建字第01716號 |
光語繪 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-16 | A-2 | 二層 | 3 房 | 988 萬 | 27.2 萬/坪 | 36.3 坪 |
| 2024-01-12 | A-3 | 三層 | 3 房 | 990 萬 | 27.3 萬/坪 | 36.3 坪 |
| 2023-10-24 | B-2 | 二層 | 2 房 | 745 萬 | 29.1 萬/坪 | 25.6 坪 |
| 2023-10-11 | B-4 | 四層 | 2 房 | 720 萬 | 28.1 萬/坪 | 25.6 坪 |
| 2023-09-09 | B-3 | 四層 | 2 房 | 738 萬 | 28.8 萬/坪 | 25.6 坪 |
| 2023-08-01 | C-3 | 見其他登記事項 | 4 房 | 1,480 萬 | 27.6 萬/坪 | 53.7 坪 |
| 2023-07-25 | B-5 | 五層 | 2 房 | 715 萬 | 27.9 萬/坪 | 25.6 坪 |
| 2023-07-13 | A-5 | 五層 | 3 房 | 960 萬 | 26.4 萬/坪 | 36.3 坪 |
| 2023-07-02 | C-1 | 見其他登記事項 | 4 房 | 1,385 萬 | 25.5 萬/坪 | 54.3 坪 |
| 2023-05-23 | A-4 | 四層 | 3 房 | 955 萬 | 26.3 萬/坪 | 36.3 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。