
【晶彩樂高】北屯區預售屋實價登錄行情分析。平均單價約 50.8 萬/坪(47.5–54.8 萬/坪),累計 7 筆成交,最近成交 2026-01-14。建商:晶彩建設股份有限公司 負責人:蔡士偉。
資料來源:內政部實價登錄,由 TRUEWAY主委說 整理分析,每旬更新。
| 平均單價 | 50.8 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 47.5 – 54.8 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 7 筆 |
| 首筆成交 | 2024-03-20 |
| 最近成交 | 2026-01-14 |
| 建案名稱 | 晶彩樂高 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市北屯區 |
| 生活圈 | 十期重劃區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 套房 |
| 建設公司 | 晶彩建設股份有限公司 負責人:蔡士偉 |
| 營造公司 | 晶點實業有限公司 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 5 層 |
| 總戶數 | 13 戶(住宅 13 戶) |
| 住宅平均公設比 | 38.9% |
| 使用分區 | 第二種住宅區 |
| 建照號碼 | 112中都建字第00240號 |
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 第壹-2A | 二層 | 1 房 | 883 萬 | 48.1 萬/坪 | 18.4 坪 |
| 2025-12-19 | 第壹-2B | 二層 | 1 房 | 820 萬 | 51.2 萬/坪 | 16.0 坪 |
| 2025-12-19 | 第壹-2C | 二層 | 1 房 | 918 萬 | 47.5 萬/坪 | 19.3 坪 |
| 2025-06-17 | 第壹-3B | 三層 | 1 房 | 860 萬 | 54.8 萬/坪 | 15.7 坪 |
| 2024-12-15 | C-C | 五層 | 1 房 | 946 萬 | 50.2 萬/坪 | 18.9 坪 |
| 2024-07-22 | A-3 | 三層 | 1 房 | 910 萬 | 53.0 萬/坪 | 17.2 坪 |
| 2024-03-21 | A-A | 四層 | 1 房 | 906 萬 | 51.1 萬/坪 | 17.7 坪 |
以上為最近 7 筆實價登錄成交(已排除解約)。
資料來源:內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料,由 TRUEWAY主委說 整理分析,每旬更新。