梧桐蒔穗｜北區成屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【梧桐蒔穗】北區成屋實價登錄：平均單價約 48.1 萬/坪（42.5–50.8 萬/坪），累計 13 筆成交，最近成交 2025-11-24，規劃 29 戶，建商燊鼎地產。資料同步至 2026-10-31。
梧桐蒔穗 價格與成交概況
| 平均單價 | 48.1 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 42.5 – 50.8 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 13 筆 |
| 首筆成交 | 2022-12-29 |
| 最近成交 | 2025-11-24 |
梧桐蒔穗 建案基本資料
| 建案名稱 | 梧桐蒔穗 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市北區 |
| 生活圈 | 北區 |
| 屋況 | 成屋 |
| 建物型態 | 華廈 |
| 建設公司 | 燊鼎地產 |
| 營造公司 | 聚升營造 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 8 層 / 地下 1 層 |
| 總戶數 | 29 戶（住宅 29 戶） |
| 住宅平均公設比 | 52% |
| 使用分區 | 第二種住宅區 |
| 建照號碼 | 111中都建字第02157號 |
梧桐蒔穗 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-15 | 7F-A | 七層 | 1 房 | 1,705 萬 | 50.7 萬/坪 | 33.6 坪 |
| 2024-07-27 | 2F-C | 二層 | 1 房 | 1,045 萬 | 49.0 萬/坪 | 21.3 坪 |
| 2024-02-28 | 8F-B | 八層 | 1 房 | 600 萬 | 49.1 萬/坪 | 12.2 坪 |
| 2023-12-22 | 7F-B | 七層 | 1 房 | 583 萬 | 47.7 萬/坪 | 12.2 坪 |
| 2023-09-16 | 5F-B | 五層 | 1 房 | 555 萬 | 45.4 萬/坪 | 12.2 坪 |
| 2023-06-24 | 5F-C | 五層 | 1 房 | 1,046 萬 | 49.0 萬/坪 | 21.3 坪 |
| 2023-04-15 | 4F-B | 四層 | 1 房 | 520 萬 | 42.5 萬/坪 | 12.2 坪 |
| 2023-04-11 | 2F-E | 二層 | 1 房 | 1,186 萬 | 50.8 萬/坪 | 23.4 坪 |
| 2023-03-25 | 5F-D | 五層 | 1 房 | 1,186 萬 | 50.8 萬/坪 | 23.3 坪 |
| 2023-02-01 | 6F-B | 六層 | 1 房 | 567 萬 | 46.4 萬/坪 | 12.2 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。