述科博Ⅱ｜北區預售屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【述科博Ⅱ】北區預售屋實價登錄：平均單價約 56.0 萬/坪（52.0–67.0 萬/坪），累計 12 筆成交，最近成交 2026-09-13，規劃 32 戶，建商瀚喬開發。資料同步至 2026-10-31。
述科博Ⅱ 價格與成交概況
| 平均單價 | 56.0 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 52.0 – 67.0 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 12 筆 |
| 首筆成交 | 2025-05-26 |
| 最近成交 | 2026-09-13 |
述科博Ⅱ 建案基本資料
| 建案名稱 | 述科博Ⅱ |
|---|---|
| 行政區 | 台中市北區 |
| 生活圈 | 北區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 住宅大樓 |
| 建設公司 | 瀚喬開發 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 12 層 / 地下 2 層 |
| 總戶數 | 32 戶（住宅 32 戶） |
| 住宅平均公設比 | 34% |
| 使用分區 | 第二種住宅區 |
| 建照號碼 | 113中都建字第01707號 |
述科博Ⅱ 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 1-C-7 | 七層 | 3 房 | 1,925 萬 | 53.0 萬/坪 | 31.8 坪 |
| 2026-08-18 | 1-A-10 | 十層 | 3 房 | 1,981 萬 | 55.0 萬/坪 | 31.8 坪 |
| 2026-08-02 | 1-A-7 | 七層 | 3 房 | 1,895 萬 | 52.0 萬/坪 | 31.8 坪 |
| 2026-07-23 | 1-B-8 | 八層 | 2 房 | 1,474 萬 | 52.0 萬/坪 | 28.4 坪 |
| 2026-07-04 | 1-C-12 | 十二層 | 3 房 | 2,699 萬 | 59.3 萬/坪 | 41.3 坪 |
| 2026-06-29 | 1-A-9 | 九層 | 3 房 | 1,958 萬 | 54.0 萬/坪 | 31.8 坪 |
| 2026-04-28 | 1-C-10 | 十層 | 3 房 | 2,032 萬 | 56.1 萬/坪 | 31.8 坪 |
| 2026-03-12 | 1-A-8 | 八層 | 3 房 | 1,961 萬 | 54.4 萬/坪 | 31.8 坪 |
| 2026-03-04 | 1-A-11 | 十一層 | 3 房 | 1,690 萬 | 55.4 萬/坪 | 30.5 坪 |
| 2026-03-04 | 1-B-11 | 十一層 | 2 房 | 1,410 萬 | 58.5 萬/坪 | 20.2 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。