海宇寓森｜大雅區成屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【海宇寓森】大雅區成屋實價登錄：平均單價約 30.1 萬/坪（29.0–30.9 萬/坪），累計 8 筆成交，最近成交 2022-07-14，規劃 16 戶，建商海宇建設。資料同步至 2026-10-31。
海宇寓森 價格與成交概況
| 平均單價 | 30.1 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 29.0 – 30.9 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 8 筆 |
| 首筆成交 | 2022-07-01 |
| 最近成交 | 2022-07-14 |
海宇寓森 建案基本資料
| 建案名稱 | 海宇寓森 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市大雅區 |
| 生活圈 | 大雅區 |
| 屋況 | 成屋 |
| 建物型態 | 華廈 |
| 建設公司 | 海宇建設 |
| 營造公司 | 新圖成營造工程 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 5 層 |
| 總戶數 | 16 戶（住宅 16 戶） |
| 住宅平均公設比 | 38.1% |
| 使用分區 | 第二種住宅區 |
| 建照號碼 | 110中都建字第01122號 |
海宇寓森 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-14 | 1-6C | 五層 | 2 房 | 778 萬 | 30.9 萬/坪 | 25.2 坪 |
| 2022-07-10 | 1-5A | 四層 | 3 房 | 1,100 萬 | 30.7 萬/坪 | 35.9 坪 |
| 2022-07-09 | 1-3D | 三層 | 3 房 | 1,150 萬 | 30.2 萬/坪 | 38.0 坪 |
| 2022-07-05 | 1-3B | 三層 | 2 房 | 705 萬 | 30.2 萬/坪 | 23.4 坪 |
| 2022-07-03 | 1-3C | 三層 | 2 房 | 750 萬 | 29.8 萬/坪 | 25.2 坪 |
| 2022-07-02 | 1-2C | 二層 | 2 房 | 755 萬 | 30.0 萬/坪 | 25.2 坪 |
| 2022-07-01 | 1-5C | 四層 | 2 房 | 730 萬 | 29.0 萬/坪 | 25.2 坪 |
| 2022-07-01 | 1-5B | 四層 | 2 房 | 699 萬 | 29.9 萬/坪 | 23.4 坪 |
以上為最近 8 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。