
【逸樂】梧棲區預售屋實價登錄行情分析。平均單價約 29.0 萬/坪(27.2–32.4 萬/坪),累計 16 筆成交,最近成交 2024-06-30。建商:逸竑建設股份有限公司。
資料來源:內政部實價登錄,由 TRUEWAY主委說 整理分析,每旬更新。
| 平均單價 | 29.0 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 27.2 – 32.4 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 16 筆 |
| 首筆成交 | 2024-03-02 |
| 最近成交 | 2024-06-30 |
| 建案名稱 | 逸樂 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市梧棲區 |
| 生活圈 | 梧棲區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 華廈 |
| 建設公司 | 逸竑建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 禾沅泰工程有限公司 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 5 層 |
| 總戶數 | 16 戶(住宅 16 戶) |
| 住宅平均公設比 | 20.9% |
| 使用分區 | 第四種住宅區 |
| 建照號碼 | 112中都建字第00399號 |
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-01 | C-4 | 四層 | 2 房 | 1,000 萬 | 28.7 萬/坪 | 30.0 坪 |
| 2024-06-23 | C-5 | 五層 | 2 房 | 1,011 萬 | 28.9 萬/坪 | 30.0 坪 |
| 2024-06-11 | D-5 | 五層 | 2 房 | 990 萬 | 30.1 萬/坪 | 28.1 坪 |
| 2024-06-10 | B-2 | 二層 | 3 房 | 1,157 萬 | 27.2 萬/坪 | 37.4 坪 |
| 2024-06-02 | B-4 | 四層 | 3 房 | 1,192 萬 | 28.0 萬/坪 | 37.4 坪 |
| 2024-05-13 | B-5 | 五層 | 3 房 | 1,197 萬 | 28.4 萬/坪 | 37.4 坪 |
| 2024-05-04 | B-3 | 三層 | 3 房 | 1,169 萬 | 27.3 萬/坪 | 37.4 坪 |
| 2024-04-08 | D-4 | 四層 | 2 房 | 1,054 萬 | 32.4 萬/坪 | 28.1 坪 |
| 2024-04-08 | D-3 | 三層 | 2 房 | 969 萬 | 29.3 萬/坪 | 28.1 坪 |
| 2024-03-27 | C-3 | 三層 | 2 房 | 978 萬 | 28.1 萬/坪 | 30.0 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交(已排除解約)。
資料來源:內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料,由 TRUEWAY主委說 整理分析,每旬更新。