金林梧境｜北屯區預售屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【金林梧境】北屯區預售屋實價登錄：平均單價約 52.0 萬/坪（49.4–56.6 萬/坪），累計 57 筆成交，最近成交 2025-09-09，規劃 104 戶，建商東亞建築經理。資料同步至 2026-10-31。
金林梧境 價格與成交概況
| 平均單價 | 52.0 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 49.4 – 56.6 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 57 筆 |
| 首筆成交 | 2024-04-13 |
| 最近成交 | 2025-09-09 |
金林梧境 建案基本資料
| 建案名稱 | 金林梧境 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市北屯區 |
| 生活圈 | 機捷特區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 住宅大樓 |
| 建設公司 | 東亞建築經理 |
| 代銷公司 | 謙里廣告 |
| 營造公司 | 金澤營建 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 22 層 / 地下 3 層 |
| 總戶數 | 104 戶（住宅 104 戶） |
| 住宅平均公設比 | 33.5% |
| 使用分區 | 第二之ㄧ種住宅區 |
| 建照號碼 | 112中都建字第00945號 |
金林梧境 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 02F-B | 二層 | 3 房 | 2,423 萬 | 50.0 萬/坪 | 44.5 坪 |
| 2025-03-11 | 06F-C | 六層 | 3 房 | 2,426 萬 | 54.6 萬/坪 | 41.0 坪 |
| 2025-03-09 | 08F-B | 八層 | 3 房 | 2,852 萬 | 53.8 萬/坪 | 44.5 坪 |
| 2024-10-09 | 05F-E | 五層 | 2 房 | 2,515 萬 | 55.4 萬/坪 | 41.3 坪 |
| 2024-10-01 | 13F-C | 十三層 | 3 房 | 2,458 萬 | 54.6 萬/坪 | 41.0 坪 |
| 2024-09-26 | 19F-D | 十九層 | 3 房 | 2,528 萬 | 56.6 萬/坪 | 41.0 坪 |
| 2024-08-29 | 15F-C | 十五層 | 3 房 | 2,448 萬 | 54.6 萬/坪 | 41.0 坪 |
| 2024-08-29 | 07F-E | 七層 | 2 房 | 2,750 萬 | 56.0 萬/坪 | 41.3 坪 |
| 2024-08-19 | 05F-C | 五層 | 3 房 | 2,335 萬 | 51.9 萬/坪 | 41.0 坪 |
| 2024-08-06 | 08F-E | 八層 | 3 房 | 2,440 萬 | 53.7 萬/坪 | 41.3 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。