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結論先講：台中首購族用青安3.0，最大的門檻是「總價2,000萬」，不是利率。依主委說實登，2025/9～2026/8 台中預售住家用成交有46.5%總價超過2,000萬，1,800～2,000萬還有7.7%。財政部統計，2026年9月全國受理3,632戶、306.69億元，比8月少約27%。財政部沒有公布各縣市數字，所以台中的受理戶數目前查不到。建議順序是：先確認資格，再用無寬限期月付算預算，最後才看房。
青安 3.0 的條件
- 申辦期間：115/8/1～118/7/31
- 年齡：申貸時未滿 50 歲，且申貸年齡＋貸款年限 ≤80
- 所得：只看本人年所得 ≤200 萬（不看家戶）
- 房屋總價：台中屬「其他縣市」，上限 2,000 萬（北市 3,500 萬；新北、竹縣市 2,500 萬）
- 額度：一般最高 1,000 萬；申請日前 2 年內結婚登記新婚最高 1,200 萬；育有未成年子女最高 1,500 萬
- 其他：成數最高 8 成、寬限期最長 5 年、年限最長 40 年；本人／配偶／未成年子女名下不能有自有住宅，一生限貸一次
利息補貼怎麼算
- 前 3 年補貼後約 1.775%；第 4～6 年依序 1.9%、2.025%、2.15%；第 7 年回到約 2.275%
- 中央社試算：貸 1,000 萬補貼 6 年約省 22.5 萬；新婚 1,200 萬約省 27 萬；育兒 1,500 萬約省 33.75 萬
- 7/31 前申辦 2.0 未撥款、符合婚育資格者可撤案改申 3.0（選定後不能再改）
2026/8/1上路至10/28：全國受理往下，台中數字查不到
- 9 月受理 3,632 戶、306.69 億，月減約 27%（中央社 2026-10-20 報導）
- 新婚宅 189 戶、育兒宅 484 戶，都比上月少
- 9 月撥貸（2.0＋3.0）5,053 戶、425.85 億；其中 3.0 為 1,687 戶、141.41 億——行庫說撥貸多半還是 2.0（須 10 月底前撥款）
- 財政部只公布全國數字；站內也沒有青安申辦資料。
台中的關鍵：2,000 萬這條線
- 站內實登：114/9～115/8 台中預售住家用 46.5% 總價超過 2,000 萬；1,800～2,000 萬約 7.7%
- 站內總價分析：2026-06-21～09-21 大臺中預售主力總價帶仍是 1,200～1,500 萬（占 14.9%）
- 鑑價或買賣總價都不能超線；落在 1,800～2,000 萬的人，車位／裝修算不算、銀行鑑價差多少，要事先問清
和前幾篇的關係
- 交屋潮＝額度／撥款排隊
- 青安逾放＝還款端壓力
- 央行不鬆綁＝管制大方向不變
- 青安 3.0 有補貼，但不保證撥得到、也不保證總價過關。
主委怎麼看
先算資格（年齡＋年限、本人所得、總價 2,000 萬），再看房 用無寬限期月付算預算；可用預算試算 https://trueway.adholic.com.tw/budget 把 1.775% 與 2.275% 都算一次 育兒額度 1,500 萬÷8 成 ≈ 總價 1,875 萬，剛好卡在 2,000 萬內有一段可用空間 交屋前 3～6 個月向 2～3 家公股銀行問額度與撥款排隊 截至2026/10/28，10 月統計尚未公布；財政部公布分縣市數字或 10 月統計後，主委說再補