精銳GARDEN ONE｜南屯區永富段141等1筆地號地上21層地下2層集合住宅新建工程案-第四次變更設計(免申請提會審議)
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
南屯區 悅騰建設股份有限公司都市設計審議案（案號 11105074），地上21層・地下2層・集合住宅，基本資料、平面配置圖、外觀透視圖與審議會議。
案號 11105074・南屯區・第 4 次變更
悅騰建設股份有限公司在南屯區永富段141 地號，申請地上 21 層、地下 2 層的集合住宅（第 4 次變更）。基地 1,946.51 坪、總樓地板 8,322.46 坪，120 戶、汽車 264 輛。建照 105中都建字第00991號（111.06.14 發照）。
基本資料
- 申請人
- 悅騰建設股份有限公司（吳OO）
- 設計人
- 王OO建築師事務所（王OO）
- 使用分區
- 第一之B種住宅區
- 基地面積
- 6,434.74 ㎡（1,946.51 坪）
- 總樓地板面積
- 27,512.27 ㎡（8,322.46 坪）
- 建蔽率
- 27.27%，法定 50.00%
- 容積率
- 119.93%，含獎勵 203.93%，法定 120.00%
- 樓層
- 地上 21 層・地下 2 層
- 建物高度
- 78.20 m
- 戶數
- 120 戶
- 停車位
- 汽車 264 輛・機車 148 輛
位置
- 地段地號
- 永富段141
- 建照
- 105中都建字第00991號・111.06.14 發照
審議會議（共 6 場）
以下是送件（111 年 5 月）以前的會：同一塊地較早的審議，不一定是這一案
- 109.05.04 都審簡化小組委員會 第158次・第 5 案
- 108.05.22 都審委員會 第369次・第 2 案
- 108.05.03 都審簡化小組委員會 第130次・第 2 案
- 107.09.28 都審簡化小組委員會 第114次・第 2 案
- 104.11.25 都審委員會 第234次・第 1 案
- 104.11.06 都審幹事會 104年度11月份第1次・第 1 案
官方文件
都審資料的相關問答
「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？
案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。
- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。