聯悦馨｜臺中市梧棲區市鎮南段120等3筆地號（第四種商業區）地上二十六層地下四層（商場、辦公室、店舖、集合住宅）新建工程案
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
梧棲區 合眾建築經理股份有限公司都市設計審議案（案號 11203011），地上26層・地下4層・集合住宅、店舖、辦公室，基本資料、平面配置圖、外觀透視圖與審議會議。
案號 11203011・梧棲區
合眾建築經理股份有限公司在梧棲區市鎮南段120 等 3 筆地號，申請地上 26 層、地下 4 層的集合住宅、店舖、辦公室、商場。基地 3,107.62 坪、總樓地板 38,625.43 坪，765 戶、汽車 893 輛。建照 111中都建字第01160號（115.09.30 發照）。
基本資料
- 申請人
- 合眾建築經理股份有限公司（顏OO）
- 設計人
- 李OO建築師事務所（李OO）
- 使用分區
- 第四種商業區
- 基地面積
- 10,273.14 ㎡（3,107.62 坪）
- 總樓地板面積
- 127,687.36 ㎡（38,625.43 坪）
- 建蔽率
- 71.12%，法定 80.00%
- 容積率
- 599.99%，含獎勵 683.81%，法定 600.00%
- 樓層
- 地上 26 層・地下 4 層
- 建物高度
- 96.75 m
- 戶數
- 765 戶
- 停車位
- 汽車 893 輛・機車 926 輛
- 容積獎勵
- 開放空間 3,910.99 ㎡（6.35%）；容積移轉 4,700.14 ㎡（7.63%）；其他獎勵 8,611.13 ㎡（13.98%）；合計 8,611.13 ㎡（13.98%）
位置
- 地段地號
- 市鎮南段120、121、122
- 建照
- 111中都建字第01160號・115.09.30 發照
審議會議
議程裡還沒找到這一案（照同一塊地的地段地號比對）。
官方文件
都審資料的相關問答
「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？
案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。
- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。