鼎泰森美圖-鼎森｜南區頂橋子頭段385-13等8筆地號地上21層地下4層集合住宅新建工程案(一變)
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
南區 鉅泰建設股份有限公司都市設計審議案（案號 11401043），地上21層・地下4層・集合住宅，基本資料、平面配置圖、外觀透視圖與審議會議。
案號 11401043・南區・第 1 次變更
鉅泰建設股份有限公司在南區頂橋子頭段385-13 等 8 筆地號，申請地上 21 層、地下 4 層的集合住宅（第 1 次變更）。基地 598.95 坪、總樓地板 4,333.87 坪，80 戶、汽車 119 輛。建照 112中都建字第00938號（115.06.09 發照）。
基本資料
- 申請人
- 鉅泰建設股份有限公司（施OO）
- 設計人
- 趙OO建築師事務所
- 使用分區
- 第二種住宅區
- 基地面積
- 1,980.00 ㎡（598.95 坪）
- 總樓地板面積
- 14,326.83 ㎡（4,333.87 坪）
- 建蔽率
- 32.41%，法定 60.00%
- 容積率
- 219.98%，含獎勵 346.28%，法定 220.00%
- 樓層
- 地上 21 層・地下 4 層
- 建物高度
- 81.60 m
- 戶數
- 80 戶
- 停車位
- 汽車 119 輛・機車 80 輛
- 容積獎勵
- 容積移轉 871.20 ㎡（20.00%）；合計 2,500.96 ㎡（60.00%）
位置
- 地段地號
- 頂橋子頭段385-13，共 8 筆
- 建照
- 112中都建字第00938號・115.06.09 發照
審議會議
議程裡還沒找到這一案（照同一塊地的地段地號比對）。
官方文件
都審資料的相關問答
「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？
案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。
- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。