都審委員會 111年第530次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
111.08.24 都審委員會 111年第530次議程 2 案：北屯區 湘田建設有限公司、潭子區 國家住宅及都市更新中心。
會議日期：111.08.24（三）
這場會議審 2 案：北屯區 湘田建設（地上 13 層、危老、第 1 次變更）、潭子區 國家住宅及都市更新中心（地上 12 層、都更）。
第 1 案：湘田建設有限公司
危老・第 1 次變更
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上13層・地下3層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 東山段315、315-1、315-3、315-4、315-5，共 8 筆
- 委託建築師
- 榮光建築師事務所
- 備註
- 本案為危老重建案件
- 都審案件
- 案號 11411025
- 站上建案
- 立彩時盛川
- 建照
- 112中都建字第00235號・112.02.01 發照
- 議程原文
- 湘田建設有限公司委託榮光建築師事務所辦理北屯區東山段315、315-1、315-3、315-4、315-5 等8 筆地號 (第2 種住宅區)地上13 層、地下3 層店舖、集合住宅新建工程案(第一次變更設計)(本案為危老重建案件)
第 2 案：國家住宅及都市更新中心
都更
- 行政區
- 潭子區
- 樓層與用途
- 地上12層・地下4層・住宅、社會住宅
- 地段地號
- 頭家段404
- 委託建築師
- 王OO建築師事務所
- 備註
- 本案前經111 年第519 次委員會決議：修正後再提委員會審議
- 都審案件
- 案號 11105007
- 建照
- 112中都建字第00869號・114.11.17 發照
- 議程原文
- 國家住宅及都市更新中心委託王OO建築師事務所辦理潭子區頭家段404 地號(第1-1 種住宅區)地上12 層地下4層社會住宅新建統包工程案(本案前經111 年第519 次委員會決議：修正後再提委員會審議)
官方文件
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都審資料的相關問答
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- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。