都審簡化小組委員會 111年第230次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
111.11.16 都審簡化小組委員會 111年第230次議程 6 案：沙鹿區 和築建設股份有限公司、龍井區 悅築建設股份有限公司、北屯區 勝美建設股份有限公司、北屯區 均翰建設股份有限公司等。
會議日期：111.11.16（三）
這場會議審 6 案：沙鹿區 和築建設（地上 13 層、第 2 次變更）、龍井區 悅築建設（地上 15 層、第 3 次變更）、北屯區 勝美建設（地上 15 層、第 1 次變更）、北屯區 均翰建設（地上 15 層、第 1 次變更） 等。
第 1 案：和築建設股份有限公司
第 2 次變更
- 行政區
- 沙鹿區
- 樓層與用途
- 地上13層・地下2層・集合住宅
- 地段地號
- 興安西段88
- 委託建築師
- 陳OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11109056
- 站上建案
- 和築T1
- 建照
- 109中都建字第02775號・112.04.01 發照
- 議程原文
- 和築建設股份有限公司委託陳OO建築師事務所申請沙鹿區興安西段88 地號土地(第四種住宅區)地上13層地下2 層集合住宅新建工程案(第二次變更設計)，提請審議。(併同建造執照預審精進簡化程序作業審議)
第 2 案：悅築建設股份有限公司
第 3 次變更
- 行政區
- 龍井區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下2層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 東海段966
- 委託建築師
- 王OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11109039
- 站上建案
- 精銳闊
- 建照
- 108中都建字第02074號・112.09.02 發照
- 議程原文
- 悅築建設股份有限公司委託王OO建築師事務所申請龍井區東海段966 地號土地 (第一之二種住宅區)地上15 層地下2 層店舖、集合住宅新建工程案(第三次變更設計)，提請審議。(併同建造執照預審精進簡化程序作業審議)
第 3 案：勝美建設股份有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下3層・集合住宅
- 地段地號
- 北屯段214
- 委託建築師
- 吳OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11110037
- 站上建案
- 勝美讚
- 建照
- 109中都建字第01886號・112.03.21 發照
- 議程原文
- 勝美建設股份有限公司委託吳OO建築師事務所申請北屯區北屯段214 地號土地 (第二住宅區)地上15 層地下3 層集合住宅新建工程案(第一次變更設計)，提請審議。(併同建造執照預審精進簡化程序作業審議)
第 4 案：均翰建設股份有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下3層・集合住宅
- 地段地號
- 文北段160
- 委託建築師
- 莊OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11110029
- 建照
- 109中都建字第02553號・112.05.20 發照
- 議程原文
- 均翰建設股份有限公司委託莊OO建築師事務所申請北屯區文北段160 地號土地 (第二之一種住宅區)地上15 層地下3 層集合住宅新建工程(第一次變更設計)，提請審議。
第 5 案：大立光電股份有限公司
都更
- 行政區
- 南屯區
- 樓層與用途
- 地上7層・地下3層・廠房
- 地段地號
- 文山段139
- 委託建築師
- 楊OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11110009
- 建照
- 109中都建字第02859號・112.02.24 發照
- 議程原文
- 大立光電股份有限公司委託楊OO建築師事務所申請南屯區文山段139 地號土地 (乙種工業區)地上7 層地下3 層廠房新建工程-公共藝術案，提請審議。本案為都市更新案件(第214 次小組委員會決議，公共藝術核發使照前再送都審小組委員會審議)
第 6 案：大立光電股份有限公司
都更
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上8層・地下2層・廠房、宿舍
- 地段地號
- 安和段236
- 委託建築師
- 楊OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11110012
- 建照
- 110中都建字第00088號・114.06.18 發照
- 議程原文
- 大立光電股份有限公司委託楊OO建築師事務所申請西屯區安和段236 地號土地 (乙種工業區)地上8 層地下2 層廠房、宿舍新建工程-公共藝術案，提請審議。本案為都市更新案件(第214 次小組委員會決議，公共藝術核發使照前再送都審小組委員會審議)
官方文件
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都審資料的相關問答
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- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。