都審簡化小組委員會 112年第235次｜都審會議

第 1 案：九鑄建築開發實業有限公司

行政區

大肚區

樓層與用途

地上15層・地下3層・集合住宅、店舖

地段地號

自治段181-4、183-9、183-12、183-13、184、185

委託建築師

華峰建築師事務所

都審案件

案號 11207026

站上建案

九川四方研

建照

112中都建字第01296號・115.06.02 發照

議程原文

九鑄建築開發實業有限公司委託華峰建築師事務所申請大肚區自治段181-4、183-9、183-12、183-13、184、185 等6 筆地號 (住宅區)地上15 層地下3 層店舖、集合住宅新建工程案，提請審議。(第271 次聯席委員會決議修正後提送小組委員會審議並加邀預審委員出席與會)

第 2 案：佳福建設股份有限公司

第 3 次變更

行政區

太平區

樓層與用途

地上15層・地下3層・集合住宅、店舖

地段地號

育賢段184-4

委託建築師

吳OO建築師事務所

都審案件

案號 11112025

站上建案

佳福大於

建照

109中都建字第01387號・112.04.14 發照

議程原文

佳福建設股份有限公司委託吳OO建築師事務所申請太平區育賢段184-4 地號土地(住宅區)地上15 層地下3 層店舖、集合住宅新建工程案(第三次變更設計)，提請審議。(併同建造執照預審精進簡化程序作業審議)

第 3 案：豐邑百貨股份有案公司

第 1 次變更

行政區

南屯區

樓層與用途

地上24層・地下5層・集合住宅、店舖、社會住宅

地段地號

建功段31、31-1

委託建築師

永豐建築師事務所

都審案件

案號 11201012

站上建案

菁科2MAX

建照

109中都建字第00383號・112.11.10 發照

議程原文

豐邑百貨股份有案公司委託永豐建築師事務所申請南屯區建功段31、31-1 等2 筆地號 (第五種住宅區)地上24 層地下5 層店鋪、集合住宅、社會住宅新建工程案(第一次變更設計)，提請審議。

第 4 案：僑馥建築經理股份有限公司

行政區

南屯區

樓層與用途

地上14層・地下2層・集合住宅

地段地號

楓樹段446、447、448、449

委託建築師

何OO建築師事務所

都審案件

案號 11203020

站上建案

品微楓

建照

111中都建字第01687號・113.12.02 發照

議程原文

僑馥建築經理股份有限公司委託何OO建築師事務所申請南屯區楓樹段446、447、448、449 等4 筆地號(第二之二種住宅區)地上14 層地下2 層集合住宅新建工程-公共藝術案，提請審議。(第504 次委員會決議，公共藝術於地下室頂板勘驗前送小組委員會審議)

「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？

案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。

基本資料

從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。

議題

從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。

樓層、用途

從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。

建照

用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。

地圖位置

建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。

備查、建照、使照、都審是什麼？

備查

預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。

建照

建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。

使照

使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。

都審

都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。