都審簡化小組委員會 112年第237次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
112.04.07 都審簡化小組委員會 112年第237次議程 4 案：豐原區 益翔建設股份有限公司、西屯區 曲聲揚、梧棲區 崧永建設股份有限公司、中國建築經理股份有限公司。
會議日期：112.04.07（五）
這場會議審 4 案：豐原區 益翔建設（地上 20 層、都更）、西屯區 曲聲揚（地上 5 層）、梧棲區 崧永建設（地上 14 層、第 1 次變更）、中國建築經理（地上 14 層、第 2 次變更）。
第 1 案：益翔建設股份有限公司
都更
- 行政區
- 豐原區
- 樓層與用途
- 地上20層・地下5層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 合作段408
- 委託建築師
- 林OO建築師事務所
- 建照
- 113中都建字第02113號・113.12.17 發照
- 議程原文
- 益翔建設股份有限公司委託林OO建築師事務所申請豐原區合作段408 地號土地 (第二種、第三種住宅區及第二種商業區)地上20 層地下5 層店舖、集合住宅新建工程案，提請審議。本案為都市更新及宜居建築案件(第274 次聯席委員會決議，修正後再送都審小組委員會審議，並加邀一位預審委員出席與會)
第 2 案：曲聲揚
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上5層・住宅、店舖
- 地段地號
- 西屯段3006
- 委託建築師
- 詠佃建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11301036
- 建照
- 113中都建字第01178號・113.07.12 發照
- 議程原文
- 曲聲揚委託詠佃建築師事務所申請西屯區西屯段3006 地號土地 (第二種商業區)地上5 層店舖、住宅新建工程案，提請審議。
第 3 案：崧永建設股份有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 梧棲區
- 樓層與用途
- 地上14層・地下2層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 南簡段160-2
- 委託建築師
- 吳OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11202025
- 站上建案
- 昌祐又一讚
- 建照
- 109中都建字第01542號・112.09.08 發照
- 議程原文
- 崧永建設股份有限公司委託吳OO建築師事務所申請梧棲區南簡段160-2 地號土地 (第四種住宅區)地上14層地下2 層店鋪、集合住宅新建工程案(第一次變更設計)，提請審議。
第 4 案：中國建築經理股份有限公司
第 2 次變更
- 樓層與用途
- 地上14層・地下5層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 後壠子段210-52、210-178、210-180、210-183、210-365、210-458、210-465
- 委託建築師
- 永續建築師事務所
- 議程原文
- 中國建築經理股份有限公司委託永續建築師事務所申請後壠子段210-52、210-178、210-180、210-183、210-365、210-458、210-465 等7 筆地號 (第二種及第三種住宅區)地上14 層地下5 層店鋪、集合住宅新建工程案(第二次變更設計-公共藝術)，提請審議。
官方文件
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都審資料的相關問答
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- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。