都審簡化小組委員會 112年第242次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
112.07.26 都審簡化小組委員會 112年第242次議程 6 案：大里區 沅林建設有限公司、南屯區 國家住宅及都市更新中心、東區 福容開發股份有限公司、南屯區 僑馥建築經理股份有限公司等。
會議日期：112.07.26（三）
這場會議審 6 案：大里區 沅林建設（地上 24 層、第 1 次變更）、南屯區 國家住宅及都市更新中心（地上 14 層、都更）、東區 福容開發（地上 20 層）、南屯區 僑馥建築經理（地上 14 層、危老） 等。
第 1 案：沅林建設有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 大里區
- 樓層與用途
- 地上24層・地下4層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 大忠段72
- 委託建築師
- 許OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11205026
- 站上建案
- 沅林築青
- 建照
- 109中都建字第00232號・112.09.26 發照
- 議程原文
- 沅林建設有限公司委託許OO建築師事務所辦理大里區大忠段72 地號土地(商業區)地上24 層地下4 層店舖、銀行及集合住宅新建工程案(第一次變更設計)，提請審議。(併同建造執照預審精進簡化程序作業審議)
第 2 案：國家住宅及都市更新中心
都更
- 行政區
- 南屯區
- 樓層與用途
- 地上14層・地下3層・集合住宅、學校
- 地段地號
- 春安段10、11、12-3、12-4
- 委託建築師
- 開務聯合建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11110007
- 建照
- 113中都建字第00276號・113.02.04 發照
- 議程原文
- 國家住宅及都市更新中心委託開務聯合建築師事務所申請南屯區春安段10、11、12-3、12-4 等4 筆地號(第二種及第三之二種住宅區)地上14 層地下3 層集合住宅及幼兒園新建工程案，提請審議。(第571 次委員會決議,修正後再提送都審小組委員會審議)
第 3 案：福容開發股份有限公司
- 行政區
- 東區
- 樓層與用途
- 地上20層・地下6層・集合住宅
- 地段地號
- 練武段1007、1008
- 委託建築師
- 形意生態聯合建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11110043
- 建照
- 113中都建字第00170號・114.12.03 發照
- 議程原文
- 福容開發股份有限公司委託形意生態聯合建築師事務所申請東區練武段1007、1008 等2 筆地號(第四之一種商業區)地上20 層地下6 層集合住宅新建工程，提請審議。(第569 次委員會決議,修正後再提送都審小組委員會審議)
第 4 案：僑馥建築經理股份有限公司
危老
- 行政區
- 南屯區
- 樓層與用途
- 地上14層・地下2層・集合住宅
- 地段地號
- 楓樹段446、447、448、449
- 委託建築師
- 何OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11203020
- 站上建案
- 品微楓
- 建照
- 111中都建字第01687號・113.12.02 發照
- 議程原文
- 僑馥建築經理股份有限公司委託何OO建築師事務所申請南屯區楓樹段446、447、448、449 等4 筆地號(第二之二種住宅區)地上14 層地下2 層集合住宅新建工程-公共藝術案，提請審議。(第504 次委員會及第235 次小組委員會決議，修正後再提送小組會審議)本案為危老重建案件
第 5 案：遠雄建設事業股份有限公司
第 3 次變更
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上9層・地下3層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 逢大段28
- 委託建築師
- 李OO聯合建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11207045
- 站上建案
- 遠雄寬寓
- 建照
- 110中都建字第00447號・112.06.21 發照
- 議程原文
- 遠雄建設事業股份有限公司委託李OO聯合建築師事務所申請西屯區逢大段28 地號土地(第二種創新研發專用區)地上9 層地下3 層店舖及集合住宅新建工程案(第三次變更設計)，提請審議。
第 6 案：遠東百貨股份有限公司
第 11 次變更
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上14層・地下7層
- 地段地號
- 惠國段89、89
- 委託建築師
- 勇箴建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11205023
- 議程原文
- 遠東百貨股份有限公司委託勇箴建築師事務所申請西屯區惠國段89、89 等2 筆地號(第四種新市政中心專用區)地上14 層地下7 層臺中遠百購物中心新建工程案(第十一次變更設計)，提請審議。
官方文件
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都審資料的相關問答
「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？
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- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。