都審委員會 112年第587次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
112.09.27 都審委員會 112年第587次議程 4 案：鉅本建設股份有限公司、中華郵政股份有限公司、烏日區 國家住宅及都市更新中心、梧棲區 寶贊開發事業股份有限公司。
會議日期：112.09.27（三）
這場會議審 4 案：鉅本建設、中華郵政、烏日區 國家住宅及都市更新中心（地上 14 層、都更）、梧棲區 寶贊開發事業（地上 15 層）。
第 1 案：鉅本建設股份有限公司
- 樓層與用途
- 集合住宅、店舖
- 委託建築師
- 吳OO建築師事務所
- 議程原文
- 鉅本建設股份有限公司委託吳OO建築師事務所辦理南屯區昌明段、、、等筆地號第一之一種住宅區地上層地下層店舖及集合住宅新建工程案本案為宜居建築案件審議景觀框架不計容積樓地板面積
第 1 案：中華郵政股份有限公司
- 樓層與用途
- 店舖、旅館
- 委託建築師
- 余OO建築師事務所
- 議程原文
- 中華郵政股份有限公司委託余OO建築師事務所申請西屯區惠國段地號土地第三種新市政中心專用區地上層地下層郵局、店鋪、餐廳、旅館新建工程案審議外部性服務設施及景觀提升計畫提送期程
第 1 案：國家住宅及都市更新中心
都更
- 行政區
- 烏日區
- 樓層與用途
- 地上14層・地下3層・住宅、社會住宅
- 地段地號
- 新長壽段78
- 委託建築師
- 余OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11111029
- 建照
- 113中都建字第00102號・115.09.18 發照
- 議程原文
- 國家住宅及都市更新中心委託余OO建築師事務所辦理烏日區新長壽段78 地號土地 (第二種住宅區)地上14 層、地下3 層臺中市烏日區「榮泉安居」社會住宅新建工程案
第 2 案：寶贊開發事業股份有限公司
- 行政區
- 梧棲區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下4層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 市鎮南段109
- 委託建築師
- 葉OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11201026
- 建照
- 113中都建字第00185號・115.03.31 發照
- 議程原文
- 寶贊開發事業股份有限公司委託葉OO建築師事務所辦理梧棲區市鎮南段109 地號(第四種商業區)地上15 層地下4 層店舖及集合住宅新建工程案依第次委員會決議再提會審議
官方文件
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都審資料的相關問答
「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？
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- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。