都審幹事會 112年12月第2次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
112.12.18 都審幹事會 112年12月第2次議程 4 案：東區 臺中市政府住宅發展工程處、霧峰區 國家住宅及都市更新中心、南區 浩瀚開發建設股份有限公司、北屯區 惠信建設股份有限公司。
會議日期：112.12.18（一）
這場會議審 4 案：東區 臺中市政府住宅發展工程處（地上 15 層、第 2 次變更）、霧峰區 國家住宅及都市更新中心（地上 15 層、都更）、南區 浩瀚開發建設（地上 15 層）、北屯區 惠信建設（地上 23 層）。
第 1 案：臺中市政府住宅發展工程處
第 2 次變更
- 行政區
- 東區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下2層・集合住宅
- 地段地號
- 東勢子段45、56-12
- 委託建築師
- 閻OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11203041
- 建照
- 108中都建字第02216號・113.08.02 發照
- 議程原文
- 臺中市政府住宅發展工程處委託閻OO建築師事務所辦理東區東勢子段45、56-12 等2 筆地號(第二種及第三種住宅區)地上15 層地下2 層集合住宅新建工程案(第二次變更設計)，提請審議。
第 2 案：國家住宅及都市更新中心
都更
- 行政區
- 霧峰區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下3層・集合住宅
- 地段地號
- 中正段336-2、336-3、336-4、336-5、545、545-1
- 委託建築師
- 余OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11212002
- 建照
- 113中都建字第01446號・113.08.20 發照
- 議程原文
- 國家住宅及都市更新中心委託余OO建築師事務所辦理霧峰區中正段336-2、336-3、336-4、336-5、545、545-1 等6 筆地號(社會福利設施)地上15 層地下3 層集合住宅新建工程案，提請審議。
第 3 案：浩瀚開發建設股份有限公司
- 行政區
- 南區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下2層・集合住宅
- 地段地號
- 大慶段61、71、72、73
- 委託建築師
- 永豐建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11209026
- 議程原文
- 浩瀚開發建設股份有限公司委託永豐建築師事務所辦理南區大慶段61、71、72、73 等4 筆地號(第一之一種住宅區)地上15 層地下2 層集合住宅新建工程案(宜居建築案件)，提請審議。
第 4 案：惠信建設股份有限公司
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上23層・地下3層・集合住宅
- 地段地號
- 仁平段421、422
- 委託建築師
- 劉OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11106063
- 站上建案
- 惠宇仁平MY PARK
- 建照
- 113中都建字第00840號・113.05.14 發照
- 議程原文
- 惠信建設股份有限公司委託劉OO建築師事務所辦理北屯區仁平段421、422 等2 筆地號(第一之一種住宅區)地上23 層地下3 層集合住宅新建工程案(宜居建築案件)，提請審議。
官方文件
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都審資料的相關問答
「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？
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- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。