都審委員會 112年第607次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
112.12.27 都審委員會 112年第607次議程 3 案：大肚區 臺中市政府交通局、北屯區 寰聚建設股份有限公司、北屯區 大毅建設股份有限公司。
會議日期：112.12.27（三）
這場會議審 3 案：大肚區 臺中市政府交通局（地上 1 層、第 1 次變更）、北屯區 寰聚建設（地上 27 層、第 1 次變更）、北屯區 大毅建設（地上 15 層）。
第 1 案：臺中市政府交通局
第 1 次變更
- 行政區
- 大肚區
- 樓層與用途
- 地上1層・地下2層・學校、停車場
- 地段地號
- 台紙段35
- 委託建築師
- 李OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11209001
- 建照
- 113中都建字第00994號・113.06.12 發照
- 議程原文
- 臺中市政府交通局委託李OO建築師事務所申請大肚區台紙段35 地號(學校用地)地上1 層地下2 層臺中市大肚區文中二地下停車場新建工程案(第一次變更設計)(專案審議備查)
第 1 案：寰聚建設股份有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上27層・地下3層・集合住宅
- 地段地號
- 鑫新平段9、10
- 委託建築師
- 李OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11210061
- 站上建案
- 國聚之瑑
- 建照
- 106中都建字第00193號・113.03.28 發照
- 議程原文
- 寰聚建設股份有限公司委託李OO建築師事務所辦理北屯區鑫新平段9、10 等2 筆地號(第五種商業區)地上27 層地下3 層集合住宅新建工程案(第一次變更設計)(宜居建築案件)
第 2 案：大毅建設股份有限公司
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下3層・集合住宅
- 地段地號
- 美和段495、496、520、532、534
- 委託建築師
- 李OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11502002
- 站上建案
- 大毅MEHO
- 建照
- 113中都建字第01045號・115.03.21 發照
- 議程原文
- 大毅建設股份有限公司委託李OO建築師事務所辦理北屯區美和段495、496、520、532、534 等5 筆地號(第一之一種住宅區)地上15 層地下3 層集合住宅新建工程案(宜居建築案件)
官方文件
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都審資料的相關問答
「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？
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- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。