都審幹事會 113年5月第3次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
113.05.27 都審幹事會 113年5月第3次議程 2 案：北屯區 寶急開發股份有限公司、西屯區 理仁建設股份有限公司。
會議日期：113.05.27（一）
這場會議審 2 案：北屯區 寶急開發（地上 23 層、第 1 次變更）、西屯區 理仁建設（地上 27 層、危老、第 4 次變更）。
第 1 案：寶急開發股份有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上23層・地下3層・集合住宅
- 地段地號
- 美和段434、435、436、437、438、444
- 委託建築師
- 吳OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11304037
- 議程原文
- 寶急開發股份有限公司委託吳OO建築師事務所辦理北屯區美和段434、435、436、437、438、444 等6 筆地號(第一之一種住宅區)地上23 層地下3 層集合住宅新建工程案(第一次變更設計) (宜居建築案件)，提請審查。
第 2 案：理仁建設股份有限公司
危老・第 4 次變更
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上27層・地下4層・集合住宅
- 地段地號
- 惠來厝段787
- 委託建築師
- 郭OO聯合建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11304030
- 建照
- 109中都建字第02598號・113.11.15 發照
- 議程原文
- 理仁建設股份有限公司委託郭OO聯合建築師事務所辦理西屯區惠來厝段787 地號土地(第三之二種住宅區)地上27 層地下4 層集合住宅新建工程案(第四次變更設計)(宜居建築及危老重建案件)，提請審查。
官方文件
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都審資料的相關問答
「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？
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- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。