都市設計審議及建造執照預審聯席幹事會 113年第291次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
113.07.18 都市設計審議及建造執照預審聯席幹事會 113年第291次議程 4 案：北屯區 富宇建設股份有限公司、沙鹿區 富宇建設股份有限公司、沙鹿區 富宇建設股份有限公司、潭子區 喬立建設開發股份有限公司。
會議日期：113.07.18（四）
這場會議審 4 案：北屯區 富宇建設（地上 30 層）、沙鹿區 富宇建設（地上 15 層、都更）、沙鹿區 富宇建設（地上 15 層、都更）、潭子區 喬立建設開發（地上 22 層）。
第 1 案：富宇建設股份有限公司
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上30層・地下5層・集合住宅、店舖、辦公室
- 地段地號
- 碧柳段154、157
- 委託建築師
- 永豐建築師事務所
- 建照
- 114中都建字第00809號・114.05.28 發照
- 議程原文
- 富宇建設股份有限公司委託永豐建築師事務所辦理北屯區碧柳段154、157 等2 筆地號(特定商業區)地上30層地下5 層店舖、辦公室及集合住宅新建工程案(宜居建築案件)，提請審查。
第 2 案：富宇建設股份有限公司
都更
- 行政區
- 沙鹿區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下3層・集合住宅
- 地段地號
- 正義段670、671、694、969、697、698、699、700、701、702、703、704、705、719、720、721、722、724
- 委託建築師
- 陳OO建築師事務所
- 議程原文
- 富宇建設股份有限公司委託陳OO建築師事務所辦理沙鹿區正義段670、671、694、969、697、698、699、700、701、702、703、704、705、719、720、721、722、724 等18 筆地號(第二種住宅區)地上15 層地下3 層集合住宅新建工程案(宜居建築及都市更新案件)，提請審查。
第 3 案：富宇建設股份有限公司
都更
- 行政區
- 沙鹿區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下3層・集合住宅
- 地段地號
- 鹿寮段940-1、940-4、942-1、942-2、943、944、950-2
- 委託建築師
- 陳OO建築師事務所
- 議程原文
- 富宇建設股份有限公司委託陳OO建築師事務所辦理沙鹿區鹿寮段940-1、940-4、942-1、942-2、943、944、950-2 等7 筆地號(第四種住宅區)地上15 層地下3 層集合住宅新建工程案(都市更新案件)，提請審查。
第 4 案：喬立建設開發股份有限公司
- 行政區
- 潭子區
- 樓層與用途
- 地上22層・地下3層・集合住宅
- 地段地號
- 弘富段196
- 委託建築師
- 莊OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11404020
- 建照
- 114中都建字第01090號・114.07.23 發照
- 議程原文
- 喬立建設開發股份有限公司委託莊OO建築師事務所辦理潭子區弘富段196 地號土地(第一之二種住宅區)地上22 層地下3 層集合住宅新建工程案(宜居建築案件)，提請審查。
官方文件
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都審資料的相關問答
「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？
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- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。