都審簡化小組委員會 113年第257次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
113.08.02 都審簡化小組委員會 113年第257次議程 4 案：太平區 泓瑞建設股份有限公司、西區 臺中市政府社會局、北屯區 均翰建設股份有限公司、烏日區 總太建設開發股份有限公司。
會議日期：113.08.02（五）
這場會議審 4 案：太平區 泓瑞建設（地上 15 層）、西區 臺中市政府社會局（地上 4 層、第 3 次變更）、北屯區 均翰建設（地上 15 層、第 1 次變更）、烏日區 總太建設開發（地上 12 層、第 1 次變更）。
第 1 案：泓瑞建設股份有限公司
- 行政區
- 太平區
- 樓層與用途
- 地上15層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 育賢段251-1
- 委託建築師
- 王OO建築師事務所
- 建照
- 114中都建字第00161號・114.02.05 發照
- 議程原文
- 泓瑞建設股份有限公司委託王OO建築師事務所辦理太平區育賢段251-1 地號土地(住宅區)地上15 層店舖及集合住宅新建工程案，提請審議。(依第308 次聯席委員會決議確實修正後再提送簡化小組委員會審議，並加邀呂委員永豐及彭委員志峰參加併同出席與會)
第 2 案：臺中市政府社會局
第 3 次變更
- 行政區
- 西區
- 樓層與用途
- 地上4層・地下3層
- 地段地號
- 土庫段14-3、15、15-11、16、33-18
- 委託建築師
- 余OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11305023
- 建照
- 111中都建字第01723號・115.02.04 發照
- 議程原文
- 臺中市政府社會局委託余OO建築師事務所申請西區土庫段14-3、15、15-11、16、33-18 等5 筆地號(社會福利設施用地)地上4 層地下3 層非營利組織及志工發展中心新建工程案(第三次變更設計)，提請審議。
第 3 案：均翰建設股份有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下3層・集合住宅
- 地段地號
- 溝背段105
- 委託建築師
- 吳OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11306001
- 站上建案
- 惠宇一清庭
- 建照
- 111中都建字第00352號・114.02.17 發照
- 議程原文
- 均翰建設股份有限公司委託吳OO建築師事務所申請北屯區溝背段105 地號土地(第二之一種住宅區)地上15 層地下3 層集合住宅新建工程案(第一次變更設計)，提請審議。
第 4 案：總太建設開發股份有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 烏日區
- 樓層與用途
- 地上12層・地下3層・辦公室
- 地段地號
- 新高鐵段116-1
- 委託建築師
- 吳OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11305049
- 站上建案
- 總太V1
- 建照
- 113中都建字第00272號・114.11.03 發照
- 議程原文
- 總太建設開發股份有限公司委託吳OO建築師事務所申請烏日區新高鐵段116-1 地號土地(產業專用區)地上12 層地下3 層辦公室新建工程案(第一次變更設計)，提請審議。
官方文件
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都審資料的相關問答
「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？
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- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。