都審委員會 113年第648次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
113.10.09 都審委員會 113年第648次議程 2 案：北屯區 太子崇德實業股份有限公司、北屯區 久樘開發股份有限公司。
會議日期：113.10.09（三）
這場會議審 2 案：北屯區 太子崇德實業（地上 6 層）、北屯區 久樘開發（地上 14 層）。
第 1 案：太子崇德實業股份有限公司
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上6層・地下3層・商場、市場
- 地段地號
- 仁美段1701
- 委託建築師
- 吳OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11304021
- 建照
- 114中都建字第01114號・115.05.08 發照
- 議程原文
- 太子崇德實業股份有限公司委託吳OO建築師事務所辦理北屯區仁美段1701 地號土地(市場用地)地上6 層地下3 層商場新建工程案
第 2 案：久樘開發股份有限公司
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上14層・地下2層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 鑫新平段325、326、327
- 委託建築師
- 陳OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11302032
- 建照
- 111中都建字第01216號・114.06.12 發照
- 議程原文
- 久樘開發股份有限公司委託陳OO建築師事務所辦理北屯區鑫新平段325、326、327 等3 筆地號(第一之一種住宅區)地上14 層地下2 層店舖及集合住宅新建工程案(宜居建築案件)
官方文件
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都審資料的相關問答
「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？
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- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。