都審幹事會 113年12月第1次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
113.12.02 都審幹事會 113年12月第1次議程 4 案：北區 國家住宅及都市更新中心、北屯區 豐穀建設開發股份有限公司、亞昕國際開發股份有限公司、北屯區 大城地產股份有限公司。
會議日期：113.12.02（一）
這場會議審 4 案：北區 國家住宅及都市更新中心（地上 14 層、都更）、北屯區 豐穀建設開發（地上 14 層）、亞昕國際開發（地上 28 層、危老）、北屯區 大城地產（地上 14 層）。
第 1 案：國家住宅及都市更新中心
都更
- 行政區
- 北區
- 樓層與用途
- 地上14層・地下3層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 中德段417
- 委託建築師
- 余OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11310024
- 建照
- 114中都建字第00735號・114.11.27 發照
- 議程原文
- 國家住宅及都市更新中心委託余OO建築師事務所辦理北區中德段417 地號土地(第二種住宅區)地上14 層地下3 層日間照顧中心、店鋪及集合住宅新建工程案
第 2 案：豐穀建設開發股份有限公司
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上14層・地下2層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 敦和段558
- 委託建築師
- 直心建築師事務所
- 站上建案
- 豐穀耘四季
- 建照
- 113中都建字第00351號・114.03.19 發照
- 議程原文
- 豐穀建設開發股份有限公司委託直心建築師事務所辦理北屯區敦和段558 地號土地(第一之一種住宅區)地上14 層地下2 層店舖及集合住宅新建工程案(宜居建築案件)
第 3 案：亞昕國際開發股份有限公司
危老
- 樓層與用途
- 地上28層・地下7層・集合住宅、店舖、辦公室
- 委託建築師
- 許OO建築師事務所
- 議程原文
- 亞昕國際開發股份有限公司委託許OO建築師事務所辦理南屯區859、859-1、859-2、859-3、859-4、859-5、859-6、859-7、859-8、860 等10 筆地號(第四種商業區)地上28 層地下7 層店舖、辦公室及集合住宅新建工程案(宜居建築及危老重建案件)
第 4 案：大城地產股份有限公司
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上14層・地下2層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 美和段585、586、587、588、595、596、596-1、597、598
- 委託建築師
- 許OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11311022
- 建照
- 114中都建字第00810號・114.05.27 發照
- 議程原文
- 大城地產股份有限公司委託許OO建築師事務所辦理北屯區美和段585、586、587、588、595、596、596-1、597、598 等9 筆地號(第一之一種住宅區)地上14層地下2 層店舖及集合住宅新建工程案
官方文件
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都審資料的相關問答
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- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。