都審簡化小組委員會 115年第285次｜都審會議

第 1 案：漢翔開發股份有限公司

行政區

北屯區

樓層與用途

地上10層・地下3層・集合住宅、活動中心

地段地號

洲際段16、17

委託建築師

陳OO建築師事務所

議程原文

漢翔開發股份有限公司委託陳OO建築師事務所辦理北屯區洲際段16、17 等2 筆地號土地(第一之一種住宅區)地上10 層地下3 層集合住宅、公益設施(D1 兒童活動中心)新建工程案

第 2 案：臺中市梧棲區公所

第 1 次變更

行政區

梧棲區

樓層與用途

地上2層・公園

地段地號

和平段916、982、983、1025

委託建築師

胡OO建築師事務所

都審案件

案號 11412026

建照

111中都建字第01940號・115.03.30 發照

議程原文

臺中市梧棲區公所委託胡OO建築師事務所辦理梧棲區和平段916、982、983、1025 等4 筆地號土地(公園用地)地上2 層梧棲區興農里、永寧里及永安里聯合和動中心新建工程案(第一次變更設計)

第 3 案：漢宇開發建設股份有限公司

第 3 次變更

行政區

北屯區

樓層與用途

地上27層・地下2層・集合住宅

地段地號

竹興段97

委託建築師

許OO建築師事務所

都審案件

案號 11409045

站上建案

漢宇雲森

建照

109中都建字第01842號・115.04.08 發照

議程原文

漢宇開發建設股份有限公司委託許OO建築師事務所辦理北屯區竹興段97 地號土地(第一之一種住宅區)地上27 層地下2 層集合住宅新建工程案(宜居建築案件)(第三次變更設計)

第 4 案：尚府建設有限公司

第 2 次變更

行政區

西屯區

樓層與用途

地上21層・地下4層・集合住宅

地段地號

逢大段51、52

委託建築師

永續建築師事務所

都審案件

案號 11311023

站上建案

泱森

建照

111中都建字第01320號・115.05.12 發照

議程原文

尚府建設有限公司委託永續建築師事務所辦理西屯區逢大段51、52 等2 筆地號土地(第二種創新研發專用區)地上21 層地下4 層集合住宅新建工程案(宜居建築案件)(第二次變更設計)

第 5 案：國家住宅及都市更新中心

都更・第 1 次變更

行政區

南屯區

樓層與用途

地上14層・地下3層・集合住宅、店舖、長照

地段地號

春安段12、13、17、28、29

委託建築師

李OO建築師事務所

都審案件

案號 11411009

建照

114中都建字第01189號・115.08.28 發照

議程原文

國家住宅及都市更新中心委託李OO建築師事務所辦理南屯區春安段12、13、17、28、29 等5 筆地號土地(第二種住宅區)地上14 層地下3 層店鋪、長照、集合住宅新建工程案(第一次變更設計)

「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？

案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。

基本資料

從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。

議題

從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。

樓層、用途

從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。

建照

用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。

地圖位置

建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。

備查、建照、使照、都審是什麼？

備查

預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。

建照

建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。

使照

使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。

都審

都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。