都審簡化小組委員會 115年第296次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
115.08.26 都審簡化小組委員會 115年第296次議程 7 案：烏日區 總太建設開發股份有限公司、南屯區 悅築建設股份有限公司、南屯區 興益發建設企業股份有限公司、北屯區 龍寶建設股份有限公司及大毅建設股份有限公司等。
會議日期：115.08.26（三）
這場會議審 7 案：烏日區 總太建設開發（地上 12 層、第 3 次變更）、南屯區 悅築建設（地上 18 層、第 2 次變更）、南屯區 興益發建設企業（地上 20 層、危老、第 1 次變更）、北屯區 龍寶建設及大毅建設（地上 15 層、第 1 次變更） 等。
第 1 案：總太建設開發股份有限公司
第 3 次變更
- 行政區
- 烏日區
- 樓層與用途
- 地上12層・地下3層・辦公室
- 地段地號
- 新高鐵段116-1
- 委託建築師
- 吳OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11506047
- 站上建案
- 總太V1
- 建照
- 113中都建字第00272號・114.11.03 發照
- 議程原文
- 總太建設開發股份有限公司委託吳OO建築師事務所辦理烏日區新高鐵段116-1 地號土地(產業專用區)(專產二)地上12 層地下3 層辦公室新建工程案(宜居建築案件)(第三次變更設計)
第 2 案：悅築建設股份有限公司
第 2 次變更
- 行政區
- 南屯區
- 樓層與用途
- 地上18層・地下2層・集合住宅
- 地段地號
- 鎮福段11
- 委託建築師
- 王OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11304007
- 站上建案
- 精銳LEAD
- 建照
- 112中都建字第01918號・113.08.19 發照
- 議程原文
- 悅築建設股份有限公司委託王OO建築師事務所辦理南屯區鎮福段11 地號土地(第一之一種住宅區)地上18層地下2 層集合住宅新建工程案(宜居建築案件) (第二次變更設計)
第 3 案：興益發建設企業股份有限公司
危老・第 1 次變更
- 行政區
- 南屯區
- 樓層與用途
- 地上20層・地下5層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 惠義段5、6、7
- 委託建築師
- 陳OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11507022
- 建照
- 115中都建字第00364號・115.04.07 發照
- 議程原文
- 興益發建設企業股份有限公司委託陳OO建築師事務所辦理南屯區惠義段5、6、7 等3 筆地號土地(第三種住宅區)地上20 層地下5 層店舖、集合住宅新建工程案(宜居建築案件)(危老重建案件)(第一次變更設計)
第 4 案：龍寶建設股份有限公司及大毅建設股份有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下3層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 美和段262
- 委託建築師
- 陳OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11110001
- 站上建案
- 有愛臻邸
- 建照
- 113中都建字第00977號・114.02.21 發照
- 議程原文
- 龍寶建設股份有限公司及大毅建設股份有限公司委託陳OO建築師事務所辦理北屯區美和段262 地號土地(第一之一種住宅區)地上15 層地下3 層店舖、集合住宅新建工程案(宜居建築案件) (第一次變更設計)
第 5 案：親家建設股份有限公司,財團法人張萬露文化藝術基金會等2人
第 3 次變更
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上26層・地下6層・集合住宅、辦公室
- 地段地號
- 文商段26
- 委託建築師
- 廖OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11508006
- 站上建案
- 親家中央公園
- 建照
- 110中都建字第01369號・115.02.23 發照
- 議程原文
- 親家建設股份有限公司、財團法人張萬露文化藝術基金會等2 人委託廖OO建築師事務所辦理西屯區文商段26 地號土地(第二種文化商業專用區)地上26 層地下6 層基金會、辦公室、集合住宅等新建工程案(宜居建築案件) (第三次變更設計併公共藝術)
第 6 案：鉅本建設股份有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上21層・地下3層・集合住宅、店舖、辦公室
- 地段地號
- 南興段23、25
- 委託建築師
- 許OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11507075
- 站上建案
- 鉅虹R&G
- 建照
- 113中都建字第01843號・113.11.06 發照
- 議程原文
- 鉅本建設股份有限公司委託許OO建築師事務所辦理北屯區南興段23、25 等2 筆地號土地(第一之三種住宅區)地上21 層地下3 層店舖、集合住宅、辦公室新建工程案(宜居建築案件)(第一次變更設計併公共藝術)
第 7 案：臺中市政府文化局
第 3 次變更
- 行政區
- 南屯區
- 樓層與用途
- 地上3層
- 地段地號
- 豐功段282
- 委託建築師
- 江OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11507054
- 建照
- 114中都建字第00915號・115.10.02 發照
- 議程原文
- 臺中市政府文化局委託江OO建築師事務所辦理南屯區豐功段282 地號土地(文小用地)地上3 層羅布森圖書館新建工程案(第三次變更設計)
官方文件
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都審資料的相關問答
「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？
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- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。