都審委員會 第221次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
104.08.26 都審委員會 第221次議程 3 案：南屯區 興美開發股份有限公司、東區 鵬程建設股份有限公司、北屯區 德鑫建設股份有限公司。
會議日期：104.08.26（三）
這場會議審 3 案：南屯區 興美開發（地上 27 層）、東區 鵬程建設（地上 15 層）、北屯區 德鑫建設（地上 24 層）。
第 1 案：興美開發股份有限公司
- 行政區
- 南屯區
- 樓層與用途
- 地上27層・地下4層・集合住宅
- 地段地號
- 寶山段1032，共 13 筆
- 委託建築師
- 賴OO建築師事務所
- 議程原文
- 興美開發股份有限公司委託賴OO建築師事務所申請南屯區寶山段1032等13筆地號(第三種住宅區)地上27層地下4層集合住宅新建工程案，提請 審議。
第 2 案：鵬程建設股份有限公司
- 行政區
- 東區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下4層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 練武段1051
- 委託建築師
- 開務聯合建築師事務所
- 議程原文
- 鵬程建設股份有限公司委託開務聯合建築師事務所申請東區練武段1051等1筆地號(第一種商業區)地上15層地下4層店舖、集合住宅新建工程案，提請 審議。
第 3 案：德鑫建設股份有限公司
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上24層・地下4層・集合住宅、店舖、辦公室
- 地段地號
- 倡和段183，共 5 筆
- 委託建築師
- 楊OO建築師事務所
- 議程原文
- 德鑫建設股份有限公司委託楊OO建築師事務所申請北屯區倡和段183等5筆地號(第三之一種商業區)地上24層地下4層店舖、辦公室、集合住宅新建工程案，提請 審議。
官方文件
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都審資料的相關問答
「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？
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- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。