都審簡化小組委員會 第028次｜都審會議

第 1 案：陸穎建設有限公司

行政區

南屯區

樓層與用途

地上19層・地下3層・集合住宅、店舖

地段地號

永富段153，共 5 筆

委託建築師

楊OO建築師事務所

建照

105中都建字第01142號・110.07.02 發照

議程原文

陸穎建設有限公司委託楊OO建築師事務所申請南屯區永富段153等5筆地號(第一之B種住宅區、第一之C種住宅區)地上19層地下3層店舖、藝術中心、集合住宅新建工程案，提請 審議。

第 2 案：太子建設開發股份有限公司

第 1 次變更

行政區

太平區

樓層與用途

地上15層・地下3層・集合住宅、店舖

地段地號

平欣段694，共 4 筆

委託建築師

永豐建築師事務所

建照

105中都建字第00002號・109.02.07 發照

議程原文

太子建設開發股份有限公司委託永豐建築師事務所申請太平區平欣段694等4筆地號(商業區)地上15層地下3層店舖、集合住宅新建工程案(第一次變更設計)，提請 審議。決議臨時提案

「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？

案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。

基本資料

從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。

議題

從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。

樓層、用途

從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。

建照

用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。

地圖位置

建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。

備查、建照、使照、都審是什麼？

備查

預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。

建照

建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。

使照

使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。

都審

都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。