都審簡化小組委員會 第050次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
105.11.18 都審簡化小組委員會 第050次議程 3 案：西屯區 台億建築經理股份有限公司、臺中市政府、盛亞建設股份有限公司。
會議日期：105.11.18（五）
這場會議審 3 案：西屯區 台億建築經理（地上 35 層）、臺中市政府（地上 2 層）、盛亞建設（地上 15 層）。
第 1 案：台億建築經理股份有限公司
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上35層・地下8層・店舖、辦公室
- 地段地號
- 惠民段139
- 委託建築師
- 大容聯合建築師事務所
- 建照
- 104中都建字第00723號・106.12.08 發照
- 議程原文
- 臺億建築經理股份有限公司委託大容聯合建築師事務所申請西屯區惠民段139 地號(第五種新市政中心專用區)地上35 層地下8 層餐廳、辦公室、店舖等新建工程案-第三次變更設計及公共藝術品，提請審議。決議：一、 本次廣告招牌變更設計4 處街道傢俱A 結合樹立式廣告招牌及併同1 處原樹立式廣告招牌C 原則同意，其餘變更內容請依委員及幹事意見修正後通過，其餘請依第268 次會議決議辦理，未變更部份請依原審定書內容辦理。
第 2 案：臺中市政府
- 樓層與用途
- 地上2層・公園
- 地段地號
- 德段81
- 委託建築師
- 徐OO建築師事務所
- 議程原文
- 臺中市政府委託徐OO建築師事務所申請西屯區福德段81 地號(公園兼兒童遊戲場)地上2 層地下0 層臺中市環保節能減碳主題公園新建工程案(第一次變更設計)，提請 審議。決議：一、 請檢附環保站及節能減碳館之營運管理維護計畫，另有關交通影響分析應考量附近民眾或訪客之停車需求後重新調查並補附於報告書中，其餘變更內容請依委員及幹事意見修正，於12 月7 日前備齊小組委員會審議書件(公文+10 冊)予業務單位排入12 月16 日小組委員會審議(是日請申請單位併同與會)。
第 3 案：盛亞建設股份有限公司
- 樓層與用途
- 地上15層・地下3層・店舖
- 委託建築師
- 吳OO建築師事務所
- 議程原文
- 盛亞建設股份有限公司委託吳OO建築師事務所申請北屯區軍福段114 地號(第二種商業區)地上15 層地下3 層店舖、集合住宅新建工程案(第一次變更設計)，提請 審議。決議：一、 以下提請小組委員暨幹事聯合會議審議事項原則同意：(一) 增設屋頂附建設施(晒衣場)。(二) 鋪面材質之變更部分。(三) 建築造型及色彩之變更調整。(四) 汽、機車位配置數量之調整。二、 本次變更設計內容請依委員及幹事意見修正後通過，未變更部份請依原審定書內容辦理。
官方文件
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都審資料的相關問答
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- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。