都審委員會 第300次｜都審會議

第 1 案：普利斯博投資有限公司

行政區

北屯區

樓層與用途

地上3層・地下1層・辦公室、商場

地段地號

鑫新平段2

委託建築師

林OO建築師事務所

建照

106中都建字第02539號・107.05.30 發照

議程原文

普利斯博投資有限公司委託林OO建築師事務所申請北屯區鑫新平段2 地號(第五種商業區)地上3 層地下1 層台灣迪卡儂台中北屯店商場、辦公室新建工程案，提請 審議。決議：一、請依下列重點審查意見確實修正後再送委員會審議：(一) 整體設計請與周遭環境有融合性之設計呼應。(二) 地面層之整體景觀與綠化設計請再加強。(三) 公共藝術品請再作調整。(四) 垂直綠化與屋頂綠化之植栽景觀請再加強設計。(五) 體驗區之相關防護網設施請於圖面上確實呈現。(六) 建築立面外觀顏色過於強烈請調整。(七) 整體節能減碳請再加強(八) 車道交會處請設置聲光警示設施。(九) 建議於地面層規劃商業空間。

第 2 案：臺中市政府消防局

行政區

北屯區

樓層與用途

地上5層・地下1層・活動中心、運動

地段地號

鑫新平段111

委託建築師

黃OO建築師事務所

建照

107中都建字第00305號・108.05.29 發照

議程原文

臺中市政府消防局委託黃OO建築師事務所申請北屯區鑫新平段111 地號(機關用地)地上5 層地下1 層第八救災救護大隊暨水湳分隊及北屯區公所聯合里活動中心新建工程案，提請 審議。決議：一、請依下列重點審查意見確實修正後送小組委員會審議：(一) 垃圾集中處的位置及清運動線請再檢討。(二) 西側車道與戶外開放間再作設計。(三) 夜間照明部分請再檢討。(四) 請強化立面的入口意象設計並取消119 文字設置。(五) 請加強說明整體的防災計畫。

「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？

案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。

基本資料

從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。

議題

從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。

樓層、用途

從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。

建照

用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。

地圖位置

建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。

備查、建照、使照、都審是什麼？

備查

預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。

建照

建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。

使照

使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。

都審

都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。