都審簡化小組委員會 第104次｜都審會議

第 1 案：佳昂建設股份有限公司

行政區

北屯區

樓層與用途

地上14層・地下4層・集合住宅、店舖

地段地號

太和段92、93

委託建築師

曾OO建築師事務所

站上建案

佳昂太和2

建照

108中都建字第00351號・108.02.27 發照

議程原文

佳昂建設股份有限公司委託曾OO建築師事務所申請北屯區太和段92、93 等2 筆地號(第三種住宅區)地上14 層地下4 層店舖、集合住宅新建工程案，提請 審議。(依107 年4 月19 日第66 次委員會聯席會議決議一、依重點審查意見確實修正後再提小組委員會審議)

第 2 案：臺中市政府社會局

行政區

西區

樓層與用途

地上9層・地下3層

地段地號

土庫段14-3、15、15-11、16、33-18

委託建築師

余OO建築師事務所

都審案件

案號 11206002

議程原文

臺中市政府社會局委託余OO建築師事務所申請西區土庫段14-3、15、15-11、16、33-18 等5 筆地號(社會福利設施用地)地上9 層地下3 層非營利組織及志工發展中心新建工程案，提請 審議。(依107 年6 月1 日第102 次小組委員暨幹事聯合會議決議，併同107 年5 月16 日第337 次委員會決議項目，修正後再提小組委員會審議)

「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？

案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。

基本資料

從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。

議題

從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。

樓層、用途

從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。

建照

用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。

地圖位置

建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。

備查、建照、使照、都審是什麼？

備查

預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。

建照

建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。

使照

使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。

都審

都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。