都審簡化小組委員會 第108次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
107.07.27 都審簡化小組委員會 第108次議程 3 案：中區 交通部台灣鐵路管理局、北屯區 佳福建設股份有限公司、東區 南山人壽保險股份有限公司。
會議日期：107.07.27（五）
這場會議審 3 案：中區 交通部台灣鐵路管理局（地上 2 層、第 3 次變更）、北屯區 佳福建設（地上 15 層、第 1 次變更）、東區 南山人壽保險（地上 12 層）。
第 1 案：交通部台灣鐵路管理局
第 3 次變更
- 行政區
- 中區
- 樓層與用途
- 地上2層・地下1層
- 地段地號
- 建國段一小段14-14，共 26 筆
- 委託建築師
- 林OO建築師事務所
- 建照
- 101中都建字第03543號・108.03.29 發照
- 議程原文
- 交通部台灣鐵路管理局委託林OO建築師事務所申請中區建國段一小段14-14 等26 筆地號(車站專用區)地上2 層地下1 層臺中都會區鐵路高架捷運化計畫-臺中車站新建工程案(第三次變更設計)，提請 審議。(依107 年6 月8 日第103 次小組委員暨幹事聯合會議決議，修正後再提小組委員會審議)
第 2 案：佳福建設股份有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下3層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 軍福段120
- 委託建築師
- 開務聯合建築師事務所
- 建照
- 104中都建字第00483號・107.05.25 發照
- 議程原文
- 佳福建設股份有限公司委託開務聯合建築師事務所申請北屯區軍福段120 地號(第二種商業區)地上15 層地下3 層店鋪、集合住宅新建工程案(第一次變更設計)，提請 審議。
第 3 案：南山人壽保險股份有限公司
- 行政區
- 東區
- 樓層與用途
- 地上12層・地下5層・店舖、辦公室
- 地段地號
- 練武段1072
- 委託建築師
- 羅OO建築師事務所
- 建照
- 107中都建字第02134號・110.01.22 發照
- 議程原文
- 南山人壽保險股份有限公司委託羅OO建築師事務所申請東區練武段1072 地號(第六種商業區)地上12 層地下5 層店舖、辦公室新建工程案，提請 審議。(依107 年7 月11 日第344 次委員會決議，重點意見修正後再提小組委員會審議)
官方文件
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都審資料的相關問答
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- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。