都市設計審議及建造執照預審聯席委員會 108年度第106次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
108.05.16 都市設計審議及建造執照預審聯席委員會 108年度第106次議程 2 案：梧棲區 聚佳建設股份有限公司、大里區 大有地產開發股份有限公司。
會議日期：108.05.16（四）
這場會議審 2 案：梧棲區 聚佳建設（地上 15 層）、大里區 大有地產開發（地上 15 層）。
第 1 案：聚佳建設股份有限公司
- 行政區
- 梧棲區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下4層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 梧棲段2921
- 委託建築師
- 林OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11105021
- 站上建案
- 聚佳欣世代
- 建照
- 108中都建字第02421號・111.06.30 發照
- 議程原文
- 聚佳建設股份有限公司委託林OO建築師事務所申請梧棲區梧棲段2921地號土地(第三種商業區)地上15層地下4層店鋪、集合住宅新建工程案，提請 審議。
第 2 案：大有地產開發股份有限公司
- 行政區
- 大里區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下3層・集合住宅、辦公室
- 地段地號
- 北新段1001、1010、1010-1、1011、1012，共 6 筆
- 委託建築師
- 劉OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11210008
- 站上建案
- 允將康城
- 建照
- 109中都建字第00843號・112.04.25 發照
- 議程原文
- 大有地產開發股份有限公司委託劉OO建築師事務所申請大里區北新段1001、1010、1010-1、1011、1012地號等6筆土地(住宅區)地上15層地下3層辦公室、集合住宅新建工程案，提請 審議。主席指示事項及決議臨時提案12：30
官方文件
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都審資料的相關問答
「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？
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- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。