都審幹事會 108年度5月份第3次｜都審會議

第 1 案：遠雄建設事業股份有限公司

第 1 次變更

行政區

清水區

樓層與用途

地上15層・地下4層・集合住宅、店舖

地段地號

市鎮北段297-1、298、299、300

委託建築師

李OO建築師事務所

都審案件

案號 11105014

站上建案

遠雄之星8

建照

108中都建字第00080號・110.12.12 發照

議程原文

遠雄建設事業股份有限公司委託李OO建築師事務所申請清水區市鎮北段297-1、298、299、300 地號等4筆土地(第四種商業區)地上15 層地下4 層店鋪、集合住宅新建工程案(第一次變更設計)，提請 審查。

第 2 案：臺中市政府住宅發展工程處

行政區

豐原區

樓層與用途

地上13層・地下3層・住宅、社會住宅

地段地號

安康段953、954、954-1、954-4；市政段76-2、77、77-14、77-15

委託建築師

開務聯合建築師事務所

建照

108中都建字第01950號・110.01.09 發照

議程原文

臺中市政府住宅發展工程處委託開務聯合建築師事務所申請豐原區安康段953、954、954-1、954-4 地號等4 筆土地(第二種住宅區)、市政段76-2、77、77-14、77-15 地號等4 筆土地(第三種住宅區)地上13 層地下3 層社會住宅新建工程案，提請 審查。

第 3 案：嘉磐建設事業股份有限公司

行政區

南區

樓層與用途

地上20層・地下4層・集合住宅、店舖

地段地號

半平厝段1918-6；下橋子頭段181-1、186-6、186-20、186-21、186-39，共 8 筆

委託建築師

大容聯合建築師事務所

都審案件

案號 11105113

站上建案

嘉磐樸樹

建照

108中都建字第01867號・111.08.22 發照

議程原文

嘉磐建設事業股份有限公司委託大容聯合建築師事務所申請南區半平厝段1918-6 地號土地(第三種住宅區)、下橋子頭段181-1、186-6、186-20、186-21、186-39 地號等8 筆土地(第三種住宅區)地上20 層地下4 層店鋪、集合住宅新建工程案，提請 審查。

「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？

案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。

基本資料

從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。

議題

從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。

樓層、用途

從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。

建照

用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。

地圖位置

建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。

備查、建照、使照、都審是什麼？

備查

預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。

建照

建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。

使照

使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。

都審

都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。