都市設計審議及建造執照預審聯席幹事會 第112次｜都審會議

第 1 案：聚佳建設股份有限公司

行政區

梧棲區

樓層與用途

地上15層・地下4層・集合住宅、店舖

地段地號

梧棲段2781、2793

委託建築師

林OO建築師事務所

都審案件

案號 11312009

站上建案

佳福柏斯市

建照

109中都建字第01090號・113.05.09 發照

議程原文

聚佳建設股份有限公司委託林OO建築師事務所申請梧棲區梧棲段2781、2793 地號等2 筆土地(第三種商業區)地上15 層地下4 層店鋪、集合住宅新建工程案，提請 審查。(依108 年7 月15 日第106 次幹事會聯席會議修正後再提幹事會聯席會議審查)

第 2 案：聯悅建設股份有限公司

行政區

清水區

樓層與用途

地上24層・地下4層・集合住宅、店舖

地段地號

市鎮北段60

委託建築師

永豐建築師事務所

都審案件

案號 11209008

建照

109中都建字第00288號・112.11.10 發照

議程原文

聯悅建設股份有限公司委託永豐建築師事務所申請清水區市鎮北段60 地號土地(第四種商業區)地上24 層地下4 層店鋪、集合住宅新建工程案，提請 審查。

第 3 案：坤聯發建設股份有限公司

都更

行政區

西屯區

樓層與用途

地上23層・地下3層・集合住宅

地段地號

上石碑段899-9、917-1；下石碑段2334、2336、2337-1，共 12 筆

委託建築師

李OO建築師事務所

都審案件

案號 11210062

站上建案

坤聯發西屯匯

建照

109中都建字第00318號・113.08.19 發照

議程原文

坤聯發建設股份有限公司委託李OO建築師事務所申請西屯區上石碑段899-9、917-1 地號及西屯區下石碑段2334、2336、2337-1 地號等12 筆土地(第二種住宅區)地上23 層地下3 層集合住宅新建工程案，提請 審查。本案為宜居建築、都市更新案件

「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？

案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。

基本資料

從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。

議題

從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。

樓層、用途

從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。

建照

用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。

地圖位置

建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。

備查、建照、使照、都審是什麼？

備查

預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。

建照

建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。

使照

使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。

都審

都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。