都市設計審議及建造執照預審聯席幹事會 第113次｜都審會議

第 1 案：餘慶堂建設股份有限公司

行政區

梧棲區

樓層與用途

地上14層・地下2層・集合住宅

地段地號

忠孝段25、25-1、26

委託建築師

陳OO建築師事務所

都審案件

案號 11107006

站上建案

餘慶仁家

建照

109中都建字第00423號・111.10.13 發照

議程原文

餘慶堂建設股份有限公司委託陳OO建築師事務所申請梧棲區忠孝段25、25-1、26 地號等3 筆土地(第四種住宅區)地上14 層地下2 層集合住宅新建工程案，提請 審查。

第 2 案：鉅磐建設股份有限公司

第 1 次變更

行政區

大雅區

樓層與用途

地上13層・地下2層・集合住宅

地段地號

民生段845

委託建築師

李OO建築師事務所

都審案件

案號 11105123

建照

104中都建字第01963號・111.07.01 發照

議程原文

鉅磐建設股份有限公司委託李OO建築師事務所申請大雅區民生段845 地號土地(住宅區)地上13 層地下2 層集合住宅新建工程案(第一次變更設計)，提請審查。本案為宜居建築案件

第 3 案：浩瀚開發建設股份有限公司

行政區

南屯區

樓層與用途

地上24層・地下5層・集合住宅、店舖

地段地號

建功段31、31-1

委託建築師

永豐建築師事務所

都審案件

案號 11201012

站上建案

菁科2MAX

建照

109中都建字第00383號・112.11.10 發照

議程原文

浩瀚開發建設股份有限公司委託永豐建築師事務所申請南屯區建功段31、31-1 地號等2 筆土地(第五種住宅區)地上24 層地下5 層店鋪、集合住宅新建工程案，提請審查。

第 4 案：陸府建設股份有限公司

行政區

北屯區

樓層與用途

地上15層・地下4層・集合住宅、店舖

地段地號

崇德段148-3、149、150、151

委託建築師

永續建築師事務所

建照

109中都建字第00544號・111.05.05 發照

議程原文

陸府建設股份有限公司委託永續建築師事務所申請北屯區崇德段148-3、149、150、151 地號等4 筆土地(第三種住宅區)地上15 層地下4 層店鋪、集合住宅新建工程案，提請審查。本案為宜居建築案件

「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？

案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。

基本資料

從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。

議題

從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。

樓層、用途

從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。

建照

用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。

地圖位置

建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。

備查、建照、使照、都審是什麼？

備查

預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。

建照

建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。

使照

使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。

都審

都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。