都市設計審議及建造執照預審聯席幹事會 第138次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
109.08.07 都市設計審議及建造執照預審聯席幹事會 第138次議程 3 案：沙鹿區 大有地產開發股份有限公司、北屯區 義昌興建設股份有限公司、梧棲區 昌祐建設股份有限公司。
會議日期：109.08.07（五）
這場會議審 3 案：沙鹿區 大有地產開發（地上 15 層）、北屯區 義昌興建設（地上 14 層）、梧棲區 昌祐建設（地上 14 層）。
第 1 案：大有地產開發股份有限公司
- 行政區
- 沙鹿區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下3層・集合住宅
- 地段地號
- 三鹿段35，共 8 筆
- 委託建築師
- 永豐建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11308055
- 站上建案
- 允將上上謙
- 建照
- 109中都建字第02808號・113.09.18 發照
- 議程原文
- 大有地產開發股份有限公司委託永豐建築師事務所申請沙鹿區三鹿段35 地號等8 筆土地(第二種商業區)地上15 層地下3 層集合住宅新建工程案，提請審議。
第 2 案：義昌興建設股份有限公司
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上14層・地下3層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 平田段431，共 9 筆
- 委託建築師
- 莊OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11109042
- 建照
- 109中都建字第02322號・109.10.08 發照
- 議程原文
- 義昌興建設股份有限公司委託莊OO建築師事務所申請北屯區平田段431 地號等9 筆土地(第二種住宅區)地上14 層地下3 層店鋪、集合住宅新建工程案，提請審查。本案為宜居建築案件(依109 年5 月27 日第132 次幹事會聯席會議修正後再提幹事會聯席會議審查)
第 3 案：昌祐建設股份有限公司
- 行政區
- 梧棲區
- 樓層與用途
- 地上14層・地下3層・店舖、辦公室
- 地段地號
- 梧棲段2936-7，共 6 筆
- 委託建築師
- 開務聯合建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11307012
- 站上建案
- ONE PLUS
- 建照
- 109中都建字第02694號・113.10.31 發照
- 議程原文
- 昌祐建設股份有限公司委託開務聯合建築師事務所申請梧棲區梧棲段2936-7~2936-12 等6 筆地號土地(第三種商業區)地上14 層地下3 層店鋪、辦公室新建工程案，提請審查。
官方文件
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
都審資料的相關問答
「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？
案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。
- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。